パークヴィル清水ヶ丘
神奈川県横浜市南区南太田4丁目29-2 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で40.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.4万円/㎡
レンジ
57.9〜86.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.555
補正係数 ×1.555
代表面積 55.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,525万円です。3LDKが最も高く平均2,525万円、2LDKは平均2,043万円です。
2LDK
2,043万
5件
3LDK
2,525万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,043万 | 1,580万 | 2,611万 |
| 3LDK | 5件 | 2,525万 | 1,856万 | 2,991万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田4丁目29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.36m² ～ 63.76m² |
| 分譲会社 | 山手設計 |
| 施工会社 | 日本ハウズイング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
徒歩15分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヴィル清水ヶ丘 | 1996 | 15戸 | 53.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション井土ケ谷 | 1980 | 14戸 | 26.1万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション横浜南太田 | 1989 | 19戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ワコーレ清水ヶ丘公園 | 1987 | 18戸 | 34.1万 | 920万 |
| ライオンズマンション岩井町 | 1982 | 15戸 | 16.5万 | 980万 |
| ダイアパレス清水ヶ丘スウィートガーデン | 1997 | 77戸 | 46.3万 | 3,499万 |
| アゼスト井土ヶ谷 | 2024 | 36戸 | - | - |
| マークミュー清水ヶ丘公園 | 2000 | 28戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| 藤和シティコープ清水ヶ丘公園 | 1992 | 29戸 | 32.5万 | 1,990万 |
| グリフィン横浜サザンフォート | 2007 | 37戸 | 70.5万 | 1,720万 |
| ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント | 2021 | 34戸 | 96.8万 | 5,280万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | - | 27.4万 | - | - | 53.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 31.4万 | 29.9万 | 39.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。