パークヴ���ラ南太田
神奈川県横浜市南区南太田1丁目7-2 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2019年は38.3万/㎡へ、6年間で8.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
46.1〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 62.74㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均2,895万円です。2LDKが最も高く平均2,895万円、1DKは平均2,243万円です。
1DK
2,243万
2件
2LDK
2,895万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,243万 | 2,243万 | 2,243万 |
| 2LDK | 9件 | 2,895万 | 2,376万 | 3,663万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
36.9万/㎡
3階以上
4件
35.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 36.80m² ～ 62.74m² |
| 分譲会社 | 日清不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南太田駅
京急本線
🚉
徒歩6分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヴ���ラ南太田 | 1988 | 12戸 | 38.3万 | 2,180万 |
| 横浜南太田ガーデンハウス | 1990 | 31戸 | 33.9万 | 1,500万 |
| NICアーバンハイム南太田 | 1985 | 35戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| ハイツ南太田 | 1974 | 26戸 | 37.5万 | 1,799万 |
| ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション | 2021 | 27戸 | 104.0万 | 3,390万 |
| 南太田ダイカンプラザ | 1995 | 26戸 | 38.8万 | 2,380万 |
| ウィルローズ横濱南太田 | 2013 | 39戸 | 69.8万 | 5,230万 |
| ブライズ吉野町 | 2023 | - | 113.5万 | 2,430万 |
| ブライズ吉野町リーヴァ | 2023 | 30戸 | - | - |
| ビバリーホームズ横浜南太田 | 2017 | 69戸 | 100.1万 | 2,090万 |
| ファーストクラス南太田 | 2001 | 28戸 | 58.3万 | 1,980万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.8万 | 33.2万 | 33.6万 | 38.5万 | 38.7万 | 38.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.8万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。