ダイアパレス千歳

神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-6 | 築47年 | 33戸

推定相場

ダイアパレス千歳

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で19.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132015202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・34件）で、平均998万円です。1LDKが最も高く平均1,350万円、2Kは平均738万円です。

1DK

8件

878万

1LDK

4件

1,350万

5件

738万

2DK

34件

998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	878万	700万	1,290万
1LDK	4件	1,350万	1,130万	1,490万
2K	5件	738万	500万	860万
2DK	34件	998万	550万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（25.5万円）と比べて4.4万円（+17.3%）高くなっています。

1-2階

25.5万/㎡

29件

3階以上

29.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-6
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	26.42m² ～ 43.22m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三菱建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立中村小学校

中学校

横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス千歳	1979	33戸	32.2万	850万
クレッセント横濱ベイシス	2003	58戸	72.7万	5,098万
メゾンドフレシール	1987	69戸	44.6万	610万
ヴェルト横浜吉野町	2008	36戸	76.4万	1,630万
レーベン横浜阪東橋ベイル	2018	62戸	63.6万	4,490万
日神パレステージ横浜阪東橋	2001	56戸	62.9万	3,980万
阪東橋マンション	1990	8戸	27.1万	490万
横浜阪東橋ガーデンハウス	1991	50戸	64.3万	3,299万
横浜伊勢佐木南ParkHomes	1998	-	56.5万	3,280万
メインステージ横濱阪東橋	2021	70戸	103.8万	2,490万
リヴシティ横濱インサイト	2016	33戸	77.7万	1,900万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	26.5万	29.0万	32.2万	-	-	36.0万	32.2万
1LDK	-	32.2万	32.2万	31.6万	-	-	34.5万	-
2DK	23.5万	31.0万	20.9万	23.0万	38.8万	18.9万	36.8万	-
2K	-	-	-	28.2万	-	15.4万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	850万	32.18万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.48万/㎡
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	900万	34.07万/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,000万	37.85万/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,588万	36.75万/㎡
2023年9月	中層	2DK	35㎡〜	680万	19.03万/㎡
2023年7月	中層	2DK	30㎡〜	590万	18.16万/㎡
2023年7月	中層	2DK	35㎡〜	700万	19.59万/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	500万	15.39万/㎡
2022年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,550万	35.87万/㎡
2022年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,800万	41.65万/㎡
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	750万	28.39万/㎡
2021年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,190万	33.29万/㎡
2021年7月	低層	1DK	35㎡〜	1,290万	36.09万/㎡
2021年1月	低層	2DK	35㎡〜	550万	15.39万/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	799万	18.49万/㎡
2021年11月	低層	2DK	35㎡〜	890万	24.9万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,130万	31.61万/㎡
2021年10月	中層	2K	30㎡〜	860万	28.16万/㎡
2020年8月	低層	2DK	35㎡〜	630万	17.63万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	40㎡〜	1,390万	32.17万/㎡
2020年5月	低層	1DK	25㎡〜	800万	30.29万/㎡
2020年4月	低層	2DK	35㎡〜	740万	20.71万/㎡
2020年2月	低層	2DK	35㎡〜	594万	16.62万/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.25万/㎡
2020年11月	低層	1DK	25㎡〜	730万	27.64万/㎡
2020年11月	低層	2DK	35㎡〜	550万	15.39万/㎡
2019年8月	低層	1DK	25㎡〜	700万	26.5万/㎡
2019年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,380万	38.61万/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,530万	35.41万/㎡
2019年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,180万	33.01万/㎡
2019年4月	低層	2DK	35㎡〜	740万	20.71万/㎡
2019年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,180万	33.01万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	40㎡〜	1,390万	32.17万/㎡
2019年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,530万	35.41万/㎡
2019年10月	低層	2DK	35㎡〜	740万	20.71万/㎡
2018年8月	低層	2DK	35㎡〜	799万	22.35万/㎡
2018年8月	低層	2DK	35㎡〜	880万	24.62万/㎡
2018年2月	低層	2DK	35㎡〜	880万	24.62万/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	799万	22.35万/㎡
2017年3月	低層	2DK	35㎡〜	640万	17.91万/㎡
2017年2月	中層	2K	30㎡〜	690万	22.59万/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.25万/㎡
2015年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	39.79万/㎡
2015年3月	低層	2DK	30㎡〜	630万	19.27万/㎡
2015年2月	低層	2DK	30㎡〜	650万	19.88万/㎡
2015年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	37.28万/㎡
2014年12月	低層	2DK	30㎡〜	750万	22.93万/㎡
2014年10月	低層	2DK	30㎡〜	750万	22.93万/㎡
2013年9月	高層	2K	30㎡〜	850万	27.83万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額70,111円。2DKなら月額70,111円が相場です。

1LDK

84,000円

75,000〜98,000円

2DK

70,111円

68,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,902円/㎡
2022年7月	低層	2DK	30㎡〜	68,000円	2,092円/㎡
2022年5月	低層	2DK	30㎡〜	70,000円	2,154円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,268円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,036円/㎡
2021年4月	低層	2DK	30㎡〜	68,000円	2,079円/㎡
2021年3月	中層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,293円/㎡
2021年2月	低層	2DK	30㎡〜	73,000円	2,232円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,198円/㎡
2019年3月	低層	2DK	30㎡〜	73,000円	2,232円/㎡
2019年12月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,902円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,198円/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,902円/㎡
2013年12月	低層	2K	25㎡〜	69,000円	2,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。