横浜伊勢佐木南ParkHomes
神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目 | 築28年
賃料の推移
16万14万12万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜133,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,680万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,680万 | 3,280万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜伊勢佐木南ParkHomes | 1998 | - | 56.5万 | 3,280万 |
| レーベン横浜阪東橋ベイル | 2018 | 62戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| レア横濱阪東橋 参番館 | 2023 | 61戸 | 99.6万 | 3,610万 |
| グローリオ横浜阪東橋マリス | 2006 | 34戸 | 63.7万 | 4,800万 |
| メインステージ横濱阪東橋 | 2021 | 70戸 | 103.8万 | 2,490万 |
| ルセアン白妙 | 1981 | 23戸 | 30.0万 | 650万 |
| レア横濱阪東橋壱番館 | 2022 | 41戸 | - | - |
| クレッセント横濱ベイシス | 2003 | 58戸 | 72.7万 | 5,098万 |
| クラリッサ横浜阪東橋 | 2019 | 41戸 | 113.8万 | 2,350万 |
| シティコープ横浜阪東橋 | 1995 | 50戸 | 66.8万 | 4,498万 |
| シーフォルム横濱阪東橋 | 2024 | 71戸 | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.53万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額128,368円。3LDKなら月額128,368円が相場です。
2LDK
121,000〜128,000円
124,800円
3LDK
122,000〜150,000円
128,368円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 131,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 121,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。