スターゲイツ阪東橋

神奈川県横浜市南区中村町4丁目302-4 | 築34年 | 16戸

推定相場

スターゲイツ阪東橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2024年には49,000円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・17件）で、平均558万円です。1Rが最も高く平均558万円、1Kは平均553万円です。

17件

558万

6件

553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	558万	398万	730万
1K	6件	553万	545万	580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-2階（33.3万円）と比べて2.9万円（+8.7%）高くなっています。

1-2階

33.3万/㎡

8件

3階以上

36.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区中村町4丁目302-4
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	13.80m² ～ 24.31m²
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩8分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立中村小学校

中学校

横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターゲイツ阪東橋	1992	16戸	33.6万	545万
ハイツ中村橋	1982	23戸	30.9万	1,700万
丘の上マンション	1982	6戸	-	-
横浜阪東橋ガーデンハウス	1991	50戸	64.3万	3,299万
レーベン横浜阪東橋ベイル	2018	62戸	63.6万	4,490万
メゾンドフレシール	1987	69戸	44.6万	610万
クレッセント横濱ベイシス	2003	58戸	72.7万	5,098万
横浜伊勢佐木南ParkHomes	1998	-	56.5万	3,280万
ダイアパレス千歳	1979	33戸	32.2万	850万
阪東橋マンション	1990	8戸	27.1万	490万
ヴェルト横浜吉野町	2008	36戸	76.4万	1,630万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	35.8万	31.9万	-	42.6万	42.6万	44.4万	42.1万	35.7万
1K	-	27.9万	33.2万	35.0万	32.9万	32.9万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	545万	33.65万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	555万	34.26万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	540万	39.14万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	580万	42.03万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.15万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	730万	45.63万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	545万	32.92万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	545万	32.92万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	600万	42.62万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	580万	35.03万/㎡
2020年11月	低層	1R	10㎡〜	600万	42.62万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	550万	33.22万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.22万/㎡
2018年7月	低層	1R	10㎡〜	480万	32.28万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	550万	22.63万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	550万	33.22万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.2万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.81万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	550万	39.86万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	398万	26.77万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	400万	25万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額44,766円。1DKなら月額55,000円が相場です。

ワンルーム

44,766円

30,000〜60,000円

43,000円

37,000〜52,000円

47,375円

39,000〜52,000円

1DK

55,000円

55,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

18件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,191円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,959円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,372円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,191円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,950円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,191円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,131円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,228円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,432円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,540円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,612円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,727円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,806円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,387円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,355円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,010円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,105円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,131円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,230円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,387円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,950円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,387円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,631円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,840円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,114円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。