クリオ横浜大通り公園ウエスト

神奈川県横浜市南区真金町2丁目14-3 | 築14年 | 30戸

推定相場

クリオ横浜大通り公園ウエスト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

2013201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の147,000円から2023年には190,000円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均4,252万円です。3DKが最も高く平均4,605万円、3LDKは平均4,252万円です。

3DK

2件

4,605万

3LDK

21件

4,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	4,605万	4,580万	4,630万
3LDK	21件	4,252万	2,980万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.1万円で、1-3階（59.0万円）と比べて5.1万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

59万/㎡

6件

4-7階

76.6万/㎡

12件

8階以上

64.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町2丁目14-3
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	60.34m² ～ 67.31m²
分譲会社	明和地所
施工会社	多田建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

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黄金町駅

京急本線

徒歩11分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横浜大通り公園ウエスト	2012	30戸	76.4万	4,630万
日興パレス大通り公園	1989	34戸	67.3万	1,080万
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール	2011	38戸	82.0万	5,780万
プレセダンヒルズ阪東橋	2016	33戸	78.0万	1,650万
メイツ伊勢佐木長者町	1988	84戸	50.5万	1,100万
大通り公園ハイツ	1988	37戸	59.6万	2,800万
ライオンズマンション横浜長者町南	1988	44戸	35.5万	650万
グリーンハイツ横浜大通り公園	1988	44戸	52.2万	2,650万
ＯＫマンション横浜橋	1983	13戸	24.1万	980万
ニューサンハイツＢ棟	1982	18戸	43.9万	890万
マキシヴ横浜阪東橋	2018	21戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	60.5万	61.6万	61.2万	74.5万	82.2万	81.6万	76.1万	76.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,630万	76.36万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,630万	76.36万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,630万	76.36万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.91万/㎡
2025年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	4,630万	76.36万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.53万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,630万	76.74万/㎡
2025年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	4,580万	75.53万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,680万	93.67万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.53万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,990万	82.29万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.13万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.47万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.45万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.01万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.64万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.56万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.34万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,250万	53.6万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.64万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.68万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,500万	52万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,583円。

3LDK

147,583円

125,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	180,000円	3,125円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	200,000円	3,473円/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,144円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,337円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,061円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,144円/㎡
2015��6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,144円/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,061円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,377円/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	146,000円	2,408円/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,556円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,309円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。