アシェール大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町2丁目19-2 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、16年間で59.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,000円から2023年には133,500円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
63.6〜95.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.708
補正係数 ×1.708
代表面積 55.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・49件）で、平均3,722万円です。2SLDKが最も高く平均4,113万円、1SLDKは平均3,409万円です。
1SLDK
3,409万
7件
2LDK
3,722万
49件
2SLDK
4,113万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 3,409万 | 3,040万 | 3,767万 |
| 2LDK | 49件 | 3,722万 | 2,404万 | 4,669万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,113万 | 3,617万 | 4,398万 |
階数別の㎡単価
1-5階
42件
50.1万/㎡
6-10階
20件
49.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 52.35m² ～ 66.28m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管工事 |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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阪東橋駅
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩12分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アシェール大通り公園 | 2000 | 54戸 | 65.0万 | 3,598万 |
| ベルシード横濱大通り公園 | 2018 | 112戸 | 115.3万 | 3,050万 |
| ラフィネ横浜大通り公園 | 1996 | 31戸 | 60.8万 | 3,280万 |
| クオス横浜大通り公園 | 2014 | 51戸 | 83.5万 | 5,380万 |
| ハイツ大通り公園 | 1983 | 23戸 | 28.8万 | 1,360万 |
| アゼスト横浜大通り公園 | 2024 | 32戸 | - | - |
| メイツ伊勢佐木長者町 | 1988 | 84戸 | 50.5万 | 1,100万 |
| リビオレゾン横濱大通り公園 | 2022 | 60戸 | - | - |
| ネオアージュ横浜大通り公園 | 1988 | 65戸 | 55.7万 | 950万 |
| ニューサンハイツＡ棟 | 1981 | 17戸 | 50.4万 | 2,800万 |
| 朝日プラザ大通り公園 | 1990 | 45戸 | 75.0万 | 2,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 55.37㎡ | 82.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.8万 | 54.8万 | 55.8万 | 56.8万 | 60.2万 | 59.8万 | 70.3万 | 66.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 60.7万 | 65.6万 | 60.7万 | 57.2万 |
| 2SLDK | 49.5万 | - | - | 57.3万 | - | 58.2万 | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 64.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 68.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,093万 | 57.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,860万 | 58.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 66.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 55.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 57.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 55.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,295万 | 49.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,295万 | 49.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,420万 | 43.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,420万 | 43.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,160万 | 41.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,160万 | 41.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,420万 | 43.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.46万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,420万 | 43.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,320万 | 41.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.18万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.8万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額126,556円。2SLDKなら月額120,000円が相場です。
1SLDK
110,000〜125,000円
122,000円
2LDK
109,000〜150,000円
126,556円
2SLDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 137,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。