ベルシード横濱大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町2丁目22-6 | 築8年 | 112戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の72,346円から2026年には79,417円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,945万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,945万 | 2,840万 | 3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 24.30m² ～ 30.75m² |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード横濱大通り公園 | 2018 | 112戸 | 115.3万 | 3,050万 |
| アシェール大通り公園 | 2000 | 54戸 | 65.0万 | 3,598万 |
| ラフィネ横浜大通り公園 | 1996 | 31戸 | 60.8万 | 3,280万 |
| アゼスト横浜大通り公園 | 2024 | 32戸 | - | - |
| クオス横浜大通り公園 | 2014 | 51戸 | 83.5万 | 5,380万 |
| サンセーヌ横浜 | 1989 | 6戸 | 53.0万 | 2,880万 |
| 朝日プラザ大通り公園 | 1990 | 45戸 | 75.0万 | 2,498万 |
| グローリア初穂大通り公園 | 1988 | 31戸 | 39.3万 | 840万 |
| ネオアージュ横浜大通り公園 | 1988 | 65戸 | 55.7万 | 950万 |
| リビオレゾン横濱大通り公園 | 2022 | 60戸 | - | - |
| ニューライフ横浜大通り公園 | 1985 | 46戸 | 54.3万 | 2,380万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 115.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,840万 | 105.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（233件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,075円。
1K
60,000〜100,000円
76,075円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
157件
8〜10万
75件
10〜15万
1件
全 233 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,685円/㎡ |
他 203 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。