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ニューライフ横浜大通り公園

神奈川県横浜市中区弥生町3丁目26-1 | 築41年 | 46戸

推定相場
ニューライフ横浜大通り公園
最新データ
2023年7月
売買31件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（75.5万円）より28.1%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、10年間で76.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には60,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・10件）で、平均901万円です。4LDKが最も高く平均4,985万円、1Rは平均804万円です。
1R
7件
804万
1K
10件
901万
1LDK
7件
2,377万
4LDK
2件
4,985万
5DK
2件
3,280万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 804万 480万 1,090万
1K 10件 901万 600万 1,060万
1LDK 7件 2,377万 2,250万 2,490万
4LDK 2件 4,985万 4,790万 5,180万
5DK 2件 3,280万 3,280万 3,280万

階数別の㎡単価

1-3階
45.5万/㎡
19件
4-7階
44万/㎡
10件
8階以上
27.2万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弥生町3丁目26-1
築年月1985年3月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数46戸
専有面積16.50m² ～ 87.16m²
分譲会社飛栄産業
施工会社飛栄建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩10分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューライフ横浜大通り公園 1985 46戸 54.3万 2,380万
ネオアージュ横浜大通り公園 1988 65戸 55.7万 950万
リビオレゾン横濱大通り公園 2022 60戸 - -
アゼスト横浜大通り公園 2024 32戸 - -
ベルシード横濱大通り公園 2018 112戸 115.3万 3,050万
ストーク大通り公園第２ 1988 21戸 32.8万 950万
アシェール大通り公園 2000 54戸 65.0万 3,598万
グローリア初穂大通り公園 1988 31戸 39.3万 840万
アルコード横濱大通公園 2011 40戸 82.7万 4,798万
レア横濱大通り公園弐番館 2020 43戸 118.1万 2,380万
ラフィネ横浜大通り公園 1996 31戸 60.8万 3,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1LDK 51.3万 - - 54.0万 51.9万 48.8万 - 55.4万
1R - 50.4万 - - - - 41.7万 39.9万
1K - - 41.0万 42.1万 - - 45.2万 41.3万
4LDK - - - - - 59.4万 55.0万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.54万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 880万 38.2万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 780万 39.24万/㎡
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 960万 41.67万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 860万 43.27万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 54.26万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 960万 41.67万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 860万 43.27万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 85㎡〜 4,790万 54.96万/㎡
2022年2月 低層 4SLDK 85㎡〜 3,999万 45.89万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,060万 47.12万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 85㎡〜 5,180万 59.44万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,250万 48.79万/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,890万 45.06万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,299万 49.85万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,490万 54万/㎡
2020年12月 低層 5DK 85㎡〜 3,280万 37.64万/㎡
2020年11月 低層 5DK 85㎡〜 3,280万 37.64万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 990万 42.1万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,490万 54万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 990万 42.1万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 980万 41.5万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 990万 42.1万/㎡
2018年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 45.56万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 900万 38.27万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,090万 50.37万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,250万 51.29万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 700万 35.22万/㎡
2013年8月 中層 1R 20㎡〜 560万 23.29万/㎡
2013年8月 高層 1R 15㎡〜 480万 24.15万/㎡
2013年11月 高層 1K 15㎡〜 600万 30.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額53,227円。2DKなら月額117,500円が相場です。
ワンルーム
50,500円
49,000〜53,000円
1R
51,167円
49,000〜53,000円
1K
53,227円
49,000〜60,000円
1DK
78,750円
78,000〜80,000円
1LDK
110,714円
105,000〜125,000円
2DK
117,500円
110,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
31件
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,721円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,494円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,667円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,268円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,984円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,106円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,228円/㎡
2024年10月 中層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,268円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,540円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,338円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,126円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,253円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,244円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,253円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,277円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,802円/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,857円/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,370円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,338円/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,268円/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,079円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,735円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,849円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,277円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,264円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,277円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,507円/㎡
2016年2月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,507円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,277円/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 52,000円 2,403円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。