グロースレジデンス横浜大通り公園の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の71,569円から2025年には67,300円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,905万	1,830万	2,000万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-27
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
分譲会社	日本レジデンス
管理会社	トラストアドバイザーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グロースレジデンス横浜大通り公園	2017	26戸	86.8万	1,830万
クリオ大通り公園六番館	2000	36戸	76.4万	4,280万
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園	2018	36戸	103.2万	2,130万
ストーク大通り公園第１	1985	22戸	34.0万	780万
ファーストクラス伊勢佐木町	2002	25戸	65.5万	2,200万
メインステージ横濱伊勢佐木２	2017	101戸	85.9万	1,800万
ガーラプライム横濱関内	2023	199戸	-	-
ティモーネグランデ横浜関内	2026	20戸	-	-
クリオ横浜大通り公園イースト	2012	25戸	75.7万	4,590万
コンシェリア横濱関内	2023	46戸	122.8万	2,530万
クレヴィスタ横浜関内	2023	108戸	117.3万	2,400万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2026
1K	90.1万	93.2万	86.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,830万	86.78万/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	91.57万/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	94.84万/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	90.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,025円。

1K

66,025円

58,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

86件

8〜10万

7件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,009円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,001円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,000円	2,987円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	64,500円	3,058円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,222円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	2,848円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	2,847円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,940円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,964円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,780円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	3,082円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,500円	3,295円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	66,000円	3,129円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,000円	2,780円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	2,847円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,940円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	3,082円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	3,071円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	3,058円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,500円	3,024円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,500円	3,011円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,780円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	58,000円	2,750円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,798円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,500円	3,295円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,788円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,780円/㎡
2021年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	3,082円/㎡
2021年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。