メインステージ横濱伊勢佐木３の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の100.2万/㎡から2024年は86万/㎡へ、4年間で14.2%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の70,333円から2026年には89,269円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

2,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,328万	2,180万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

95.5万/㎡

3件

8階以上

90.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永楽町1丁目8-24
築年月	2018年7月（築8年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	11階建
総戸数	96戸
専有面積	24.75m² ～ 25.36m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩7分

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩9分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩13分

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黄金町駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ横濱伊勢佐木３	2018	96戸	86.0万	2,180万
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２	1993	78戸	44.0万	750万
ガーラグランディ横濱関内	2021	80戸	111.0万	2,320万
グエル関内	1995	31戸	81.2万	4,680万
マリーヌ伊勢佐木	1993	26戸	71.9万	3,180万
クレヴィスタ横浜関内	2023	108戸	117.3万	2,400万
メインステージ横濱伊勢佐木２	2017	101戸	85.9万	1,800万
コンシェリア横濱関内	2023	46戸	122.8万	2,530万
シャトレー伊勢佐木	1983	32戸	48.1万	2,280万
ファーストクラス伊勢佐木町	2002	25戸	65.5万	2,200万
日神パレステージ関内	1997	43戸	61.8万	1,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024
1K	100.2万	100.2万	90.9万	86.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,180万	85.97万/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,250万	90.92万/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,250万	90.92万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,480万	100.21万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,480万	100.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（253件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,984円。

1K

74,984円

62,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

203件

8〜10万

50件

全 253 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,557円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,500円	3,623円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,500円	3,616円/㎡
2026年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,549円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,500円	3,461円/㎡
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	3,644円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	3,471円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,500円	3,583円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,603円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	3,461円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,500円	3,566円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,500円	3,616円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,537円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,520円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,129円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,192円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,232円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,089円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,232円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,644円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,636円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,522円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,177円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	3,644円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,168円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,000円	3,273円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,515円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,434円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,556円/㎡

他 223 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。