矢口台のマンション相場
神奈川県横浜市中区矢口台 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
矢口台の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,272万円
㎡単価
56.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価65.0万円に対し、築35年は43.1万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,816円。
平均㎡単価
39.8
平均価格
2,508
取引実績
13件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201120132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡37.6万円から2023年は㎡33.7万円へ、12年間で10.4%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
38
築26-30年
40
築31年以上
40
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,275
8件
３ＬＤＫ
3,450
4件
１Ｋ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
600円
35㎡〜
・１Ｋ
17.1
2023年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第1四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2022年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2021年第3四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2020年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2019年第3四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2018年第1四半期
2,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2017年第2四半期
2,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0
2013年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢口台のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
矢口台は横浜市中区内75地区中65位（上位13%）。
単価39.8。
1つ上の上野町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）