矢口台の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区矢口台 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,949
80〜100㎡
6件
4,694
100〜120㎡
11件
5,564
120〜150㎡
8件
9,103
150㎡以上
9件
7,399
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
7,224
4〜6m
20件
5,816
平均㎡単価
36.8
平均価格
6,130
取引実績
40件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
37万
23万
'08'09'10'11'13'14'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
34
築21-25年
26
築26-30年
34
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,129
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
990円
80㎡〜
12.4
2024年第1四半期
19,000円
550㎡〜
34.5
2023年第4四半期
6,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.9
2023年第4四半期
7,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
46.5
2023年第4四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2023年第4四半期
6,500円
105㎡〜
61.9
2023年第2四半期
4,900円
210㎡〜
23.3
2022年第4四半期
8,500円
160㎡〜
53.1
2022年第1四半期
6,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
41.8
2022年第1四半期
9,000円
310㎡〜
29.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
矢口台は横浜市中区内49地区中37位（上位24%）。
単価36.8。
1つ上の寺久保とは1%の差。