西之谷町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区西之谷町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西之谷町の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
5,364万円
うち土地分
4,219万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.8
平均価格
4,400
取引実績
49件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
45万
54万
'08'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築11-15年
28
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
３Ｋ
700
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,200円
170㎡〜
54.1
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2023年第4四半期
220円
40㎡〜
5.5
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
37.1
2023年第2四半期
8,000円
440㎡〜
18.2
2022年第4四半期
5,300円
100㎡〜
53.0
2022年第1四半期
5,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.6
2021年第4四半期
5,200円
210㎡〜
24.8
2021年第4四半期
5,200円
240㎡〜
21.7
2021年第2四半期
700円
45㎡〜
・３Ｋ
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
西之谷町は横浜市中区内49地区中43位（上位12%）。
単価32.8。
1つ上の大芝台とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
西之谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区西之谷町１０７番１８ | 26.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山手 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）