仲尾台の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区仲尾台 | 20件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,151
100〜120㎡
6件
5,558
120〜150㎡
3件
5,005
150㎡以上
4件
16,514
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
5,061
4〜6m
13件
7,839
平均㎡単価
34.4
前年比 ▼15.7%
平均価格
7,130
取引実績
20件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
44万
43万
'09'10'12'13'15'16'17'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築16-20年
45
築21-25年
30
築26-30年
19
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
8,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
710㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
15.5
2025年第1四半期
8,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2024年第4四半期
6,400円
125㎡〜
51.2
2019年第3四半期
7,800円
170㎡〜
45.9
2018年第2四半期
6,600円
140㎡〜
47.1
2018年第2四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2018年第1四半期
6,100円
185㎡〜
33.0
2017年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2017年第3四半期
45,000円
1400㎡〜
32.1
2017年第1四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
仲尾台は横浜市中区内49地区中41位（上位16%）。
単価34.4。
1つ上の打越とは3%の差。