本牧満坂のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧満坂 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本牧満坂の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,810万円
㎡単価
58.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価64.6万円に対し、築15年は50.6万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
47.7
前年比 ▲2.0%
平均価格
3,850
取引実績
14件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡46.8万円から2025年は㎡48.8万円へ、11年間で+4.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
48
築11-15年
49
築16-20年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800
13件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2023年第1四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2022年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2022年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2022年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2021年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2021年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2020年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧満坂のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧満坂は横浜市中区内75地区中55位（上位27%）。
単価47.7。
1つ上の常盤町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）