寺久保のマンション相場
神奈川県横浜市中区寺久保 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寺久保の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,124万円
㎡単価
69.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価72.0万円に対し、築20年は67.4万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は6,211円。
平均㎡単価
51.2
平均価格
5,108
取引実績
12件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20092014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.0万円から2025年は㎡61.3万円へ、16年間で+27.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
48
築11-15年
45
築16-20年
56
築21-25年
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,586
7件
２ＬＤＫ
4,440
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
7,200円
築未改装年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
62.6
2022年第4四半期
5,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
59.0
2022年第2四半期
6,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2021年第2四半期
5,400円
築未改装年・
120㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2018年第4四半期
4,200円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0
2016年第1四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
2015年第2四半期
4,500円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2014年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
48.8
2014年第2四半期
4,700円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
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寺久保は横浜市中区内75地区中52位（上位31%）。
単価51.2。
1つ上の曙町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）