山手コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、8年間で20.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2024年には55,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の76%・13件）で、平均486万円です。1DKが最も高く平均735万円、2Kは平均486万円です。

1DK

4件

735万

2K

13件

486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	735万	650万	880万
2K	13件	486万	200万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-2階（16.8万円）と比べて1.0万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

16.8万/㎡

10件

3階以上

17.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区矢口台25-2
築年月	1968年4月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	31.83m² ～ 33.82m²
分譲会社	協和実業
施工会社	東急建設
管理会社	六華
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩5分

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立立野小学校

中学校

横浜市立仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山手コーポラス	1968	28戸	16.3万	520万
ヤマテエンバシープラザ	1988	4戸	40.8万	7,280万
プレール横浜山手	1994	32戸	32.1万	550万
ニューハイム山手	1973	27戸	43.4万	1,580万
山手第一セントラルハイツ	1964	8戸	-	-
キャッスル山手	1987	10戸	68.8万	1,100万
ヴィラ山手	1981	12戸	60.4万	1,980万
ランドシティ横濱山手弐番館	2002	24戸	-	-
ヴィルヌーブ横浜山手B棟	1987	114戸	-	-
グレイス山手壱番館	1982	11戸	36.9万	2,490万
ダイアパレスヴィンテージ横浜山手	1989	12戸	55.0万	2,980万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2K	-	12.9万	14.1万	15.1万	14.1万	-	18.9万	16.3万
1DK	20.4万	-	-	-	25.8万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2K	30㎡〜	520万	16.34万/㎡
2023年8月	中層	2K	30㎡〜	580万	18.23万/㎡
2023年4月	中層	2K	30㎡〜	700万	22万/㎡
2023年10月	中層	2K	30㎡〜	520万	16.34万/㎡
2022年12月	低層	1K	30㎡〜	600万	18.85万/㎡
2021年8月	中層	2K	30㎡〜	200万	6.29万/㎡
2021年4月	低層	1DK	30㎡〜	880万	27.65万/㎡
2021年10月	中層	2K	30㎡〜	700万	22万/㎡
2021年10月	低層	1DK	30㎡〜	760万	23.88万/㎡
2020年9月	低層	2K	30㎡〜	480万	15.08万/㎡
2018年8月	低層	2K	30㎡〜	420万	13.2万/㎡
2018年7月	低層	2K	30㎡〜	480万	15.08万/㎡
2018年4月	低層	2K	30㎡〜	500万	15.71万/㎡
2018年10月	低層	2K	30㎡〜	398万	12.51万/㎡
2017年11月	低層	2K	30㎡〜	398万	12.51万/㎡
2017年11月	低層	2K	30㎡〜	420万	13.2万/㎡
2016年8月	中層	1DK	30㎡〜	650万	20.43万/㎡
2016年2月	中層	1DK	30㎡〜	650万	20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額57,000円。2Kなら月額57,000円が相場です。

1K

66,750円

65,000〜69,000円

1DK

71,800円

63,000〜80,000円

1LDK

55,000円

55,000〜55,000円

2K

57,000円

50,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

4件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,719円/㎡
2022年6月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,199円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,513円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,356円/㎡
2022年4月	低層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,979円/㎡
2022年3月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,513円/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,513円/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,979円/㎡
2021年11月	中層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,513円/㎡
2021年11月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,885円/㎡
2021年10月	低層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,979円/㎡
2020年9月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,885円/㎡
2020年3月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,885円/㎡
2020年3月	低層	1K	30㎡〜	68,000円	2,011円/㎡
2020年12月	中層	2K	30㎡〜	55,000円	1,728円/㎡
2019年1月	低層	1K	30㎡〜	65,000円	2,042円/㎡
2018年9月	中層	2K	30㎡〜	50,000円	1,571円/㎡
2018年9月	低層	2K	30㎡〜	55,000円	1,728円/㎡
2018年6月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,885円/㎡
2018年6月	低層	2K	30㎡〜	58,000円	1,822円/㎡
2018年4月	中層	1K	30㎡〜	69,000円	2,040円/㎡
2017年6月	低層	2K	30㎡〜	58,000円	1,822円/㎡
2017年6月	中層	2K	30㎡〜	58,000円	1,822円/㎡
2017年4月	低層	1K	30㎡〜	65,000円	2,042円/㎡
2016年6月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,885円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,719円/㎡
2014年9月	中層	2K	30㎡〜	50,000円	1,571円/㎡
2013年7月	中層	1DK	30㎡〜	64,000円	2,011円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。