シーフォルム関内の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の104.8万/㎡から2026年は117.2万/㎡へ、9年間で11.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の70,040円から2025年には76,500円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

2,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,025万	1,700万	2,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.0万円で、1-3階（86.9万円）と比べて26.1万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

86.9万/㎡

9件

4-7階

100.2万/㎡

9件

8階以上

113万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +26.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区曙町1丁目10-7
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
分譲会社	シーラ
施工会社	風越建設
管理会社	シーラ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーフォルム関内	2016	40戸	117.2万	2,460万
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２	1983	67戸	54.9万	1,150万
リブゼ横浜ルーアクララ	2004	40戸	95.4万	4,580万
パレステージ関内大通り公園	2018	44戸	111.3万	3,800万
エクセレントシティ横濱大通り公園	2023	41戸	117.8万	5,480万
ストークタワー大通り公園１	1992	56戸	68.7万	4,380万
ストークタワー大通り公園３	1995	81戸	73.7万	6,398万
藤和伊勢佐木町ハイタウン	1980	285戸	43.8万	1,010万
ロワール関内エナジス	2006	65戸	82.3万	4,680万
ロイヤルステージＳＴ大通り公園	1994	53戸	64.4万	4,280万
シーフォルム関内２	2020	109戸	126.7万	2,700万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	104.8万	98.1万	88.8万	89.8万	100.0万	94.8万	89.0万	117.2万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,460万	117.15万/㎡
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,460万	117.15万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	89.05万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	90万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	100.01万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	100.01万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,770万	84.29万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	80.96万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	85.72万/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,770万	84.29万/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	103.81万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	88.1万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	84.77万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額73,379円。1Kなら月額73,379円が相場です。

ワンルーム

71,260円

64,000〜76,500円

1R

69,893円

67,500〜72,000円

1K

73,379円

62,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

150件

8〜10万

12件

10〜15万

3件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,460円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2025年11月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,460円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,707円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,700円	3,557円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,412円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,412円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,381円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,310円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,294円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,500円	3,357円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,460円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。