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藤和伊勢佐木町ハイタウン

神奈川県横浜市中区曙町1丁目3 | 築46年 | 285戸

推定相場
藤和伊勢佐木町ハイタウン
最新データ
2026年3月
売買200件 / 賃貸354件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（78.8万円）より44.4%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より41.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、13年間で62.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,154〜64,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・153件）で、平均912万円です。3LDKが最も高く平均3,061万円、1Rは平均912万円です。
1R
153件
912万
1K
28件
924万
1LDK
7件
2,574万
2LDK
3件
2,686万
3LDK
7件
3,061万
間取り件数平均価格最低最高
1R 153件 912万 550万 1,480万
1K 28件 924万 580万 1,900万
1LDK 7件 2,574万 1,680万 3,180万
2LDK 3件 2,686万 2,390万 3,180万
3LDK 7件 3,061万 1,790万 3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（35.9万円）と比べて6.5万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
35.9万/㎡
30件
4-7階
41.5万/㎡
96件
8階以上
42.4万/㎡
74件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区曙町1丁目3
築年月1980年11月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数285戸
専有面積17.94m² ～ 64.80m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業他
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩8分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和伊勢佐木町ハイタウン 1980 285戸 43.8万 1,010万
リブゼ横浜ルーアクララ 2004 40戸 95.4万 4,580万
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２ 1983 67戸 54.9万 1,150万
シーフォルム関内 2016 40戸 117.2万 2,460万
ストークタワー大通り公園３ 1995 81戸 73.7万 6,398万
ストークタワー大通り公園１ 1992 56戸 68.7万 4,380万
ロイヤルステージＳＴ大通り公園 1994 53戸 64.4万 4,280万
エクセレントシティ横濱大通り公園 2023 41戸 117.8万 5,480万
ストーク大通り公園第２ 1988 21戸 32.8万 950万
ライオンズプラザ伊勢佐木町通り 1995 64戸 73.2万 4,980万
ロワール関内エナジス 2006 65戸 82.3万 4,680万

売買データ分析（200件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
133件
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 35.9万 32.2万 41.9万 44.6万 50.2万 49.9万 47.0万 43.8万
1K 36.8万 38.6万 39.2万 46.8万 - 40.2万 44.3万 53.3万
2LDK - - - - - 47.1万 61.4万 -
3LDK - - - 55.4万 52.5万 53.7万 - -
全 200 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,010万 43.84万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 980万 42.54万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,050万 45.58万/㎡
2026年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 960万 43.82万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 41.2万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,050万 45.58万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 52.09万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,050万 45.58万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 865万 37.55万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 41.2万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 960万 43.82万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 54.57万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 920万 39.93万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,050万 45.58万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,190万 51.65万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,100万 42.44万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 890万 38.63万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,080万 46.88万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,120万 48.62万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 930万 46.14万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 990万 49.11万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 890万 38.63万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 41.24万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,270万 55.13万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,140万 49.48万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 44.73万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,140万 49.48万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 980万 42.54万/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.35万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,080万 46.88万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,190万 51.65万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 890万 38.63万/㎡
2025年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,080万 46.88万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,190万 51.65万/㎡
2024年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,488万 48万/㎡
2024年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,390万 46.11万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,210万 52.52万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 800万 39.69万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,040万 45.14万/㎡
2024年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 860万 37.33万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 890万 38.63万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 990万 42.98万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 890万 43.06万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,180万 57.09万/㎡
2024年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 950万 45.96万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.71万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 940万 36.27万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 780万 33.86万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 900万 44.65万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,270万 55.13万/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（354件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額57,480円。2LDKなら月額115,000円が相場です。
ワンルーム
57,480円
38,000〜73,000円
1R
59,821円
45,000〜69,000円
1K
57,377円
49,000〜73,000円
2LDK
115,000円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
337件
10〜15万
3件
全 354 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,561円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,038円/㎡
2026年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,821円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 2,951円/㎡
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,728円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,170円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,048円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,300円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,927円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,300円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,854円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,491円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,387円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,821円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,238円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,257円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,066円/㎡
2025年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,728円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,963円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,679円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,734円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,778円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,995円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,854円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,701円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,344円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,951円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,414円/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,315円/㎡

他 324 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。