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ライオンズプラザ伊勢佐木町通り

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目114 | 築31年 | 64戸

推定相場
ライオンズプラザ伊勢佐木町通り
最新データ
2025年5月
売買28件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（67.3万円）を8.8%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より2.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2025年は79万/㎡へ、11年間で74.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・6件）で、平均3,467万円です。2LDKが最も高く平均4,513万円、1Rは平均2,747万円です。
1R
3件
2,747万
1SLDK
4件
3,030万
2DK
3件
3,053万
2LDK
4件
4,513万
2SLDK
5件
3,886万
3LDK
6件
3,467万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,747万 1,680万 4,880万
1SLDK 4件 3,030万 2,880万 3,480万
2DK 3件 3,053万 2,980万 3,200万
2LDK 4件 4,513万 3,590万 5,280万
2SLDK 5件 3,886万 2,780万 4,780万
3LDK 6件 3,467万 2,480万 3,980万

階数別の㎡単価

1-5階
58.6万/㎡
15件
6-10階
69.9万/㎡
5件
11-20階
56.8万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目114
築年月1995年11月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数64戸
専有面積25.59m² ～ 89.64m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩8分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ伊勢佐木町通り 1995 64戸 73.2万 4,980万
ストーク伊勢佐木五番館 1984 23戸 51.8万 3,180万
ライオンズマンション伊勢佐木町 1984 37戸 56.0万 3,280万
伊勢佐木クイントパラディオ 1993 54戸 82.2万 4,580万
セザール第２伊勢佐木 1984 50戸 35.3万 2,980万
ストーク大通り公園第２ 1988 21戸 32.8万 950万
リヴシティ横濱末吉町 2014 28戸 82.8万 1,750万
藤和伊勢佐木町ハイタウン 1980 285戸 43.8万 1,010万
ベイパレス伊勢佐木 1995 13戸 70.3万 3,850万
ストークタワー大通り公園３ 1995 81戸 73.7万 6,398万
シャンボール伊勢佐木 1971 99戸 33.3万 1,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
2LDK - - - - - 61.7万 - 75.4万
1R - - - - - - - 86.2万
2DK - - - 53.5万 - - 66.7万 -
2SLDK - - - - - 70.6万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,980万 73.18万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,280万 77.58万/㎡
2025年3月 - 1R 55㎡〜 4,880万 86.19万/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,980万 66.73万/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,980万 66.73万/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,480万 75.43万/㎡
2021年8月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,780万 80.48万/㎡
2021年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,800万 55.84万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,200万 61.71万/㎡
2020年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 65.65万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.81万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.5万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.59万/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 55㎡〜 3,200万 53.49万/㎡
2018年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,999万 71.21万/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,300万 50.81万/㎡
2017年10月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 4,780万 55.2万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,690万 62.13万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.76万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,690万 62.13万/㎡
2015年1月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 2,880万 54.33万/㎡
2014年9月 - 1R 55㎡〜 1,680万 29.68万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.85万/㎡
2014年9月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 2,880万 54.33万/㎡
2014年2月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 2,880万 54.33万/㎡
2014年2月 - 1R 55㎡〜 1,680万 29.68万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,590万 55.18万/㎡
2014年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,590万 52.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額147,750円。3LDKなら月額147,750円が相場です。
1DK
74,500円
74,000〜77,000円
1SLDK
136,500円
125,000〜148,000円
2LDK
120,000円
120,000〜120,000円
3DK
132,250円
120,000〜139,000円
3LDK
147,750円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
10〜15万
13件
15〜20万
7件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,525円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,068円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,000円 2,741円/㎡
2020年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,577円/㎡
2020年7月 10〜12階 3DK 55㎡〜 139,000円 2,475円/㎡
2020年6月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 148,000円 2,792円/㎡
2020年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,577円/㎡
2020年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,445円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,137円/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,577円/㎡
2019年2月 10〜12階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,137円/㎡
2019年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,602円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,137円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,357円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,357円/㎡
2018年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,577円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,441円/㎡
2016年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,577円/㎡
2016年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,577円/㎡
2016年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 135,000円 2,232円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,525円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,441円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 143,000円 2,364円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,525円/㎡
2015年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 135,000円 2,232円/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,681円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,525円/㎡
2014年2月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 125,000円 2,358円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,525円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,525円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。