ストーク伊勢佐木五番館

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目121 | 築42年 | 23戸

推定相場

ストーク伊勢佐木五番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2022年は51.8万/㎡へ、9年間で77.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の55,000円から2023年には110,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均2,787万円です。2LDKが最も高く平均2,787万円、1Rは平均778万円です。

4件

778万

2LDK

7件

2,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	778万	720万	830万
2LDK	7件	2,787万	1,680万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（32.3万円）と比べて14.2万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.3万/㎡

4件

4-7階

46.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目121
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	22.00m² ～ 61.37m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩7分

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日ノ出町駅

京急本線

徒歩7分

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク伊勢佐木五番館	1984	23戸	51.8万	3,180万
ライオンズマンション伊勢佐木町	1984	37戸	56.0万	3,280万
ライオンズプラザ伊勢佐木町通り	1995	64戸	73.2万	4,980万
伊勢佐木クイントパラディオ	1993	54戸	82.2万	4,580万
セザール第２伊勢佐木	1984	50戸	35.3万	2,980万
リヴシティ横濱末吉町	2014	28戸	82.8万	1,750万
ベイパレス伊勢佐木	1995	13戸	70.3万	3,850万
シャンボール伊勢佐木	1971	99戸	33.3万	1,980万
ライオンズマンション末吉町	1981	37戸	34.1万	830万
ストーク大通り公園第２	1988	21戸	32.8万	950万
グランフォース横浜伊勢佐木町	2008	32戸	97.4万	2,250万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2021	2022
2LDK	29.1万	-	46.8万	45.5万	52.6万	51.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.82万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.82万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.45万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.47万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,699万	46.82万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,699万	46.82万/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	720万	29.89万/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	770万	31.97万/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	790万	32.8万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	830万	34.46万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額68,333円。1Kなら月額84,333円が相場です。

ワンルーム

68,333円

52,000〜100,000円

84,333円

55,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	低層	1K	30㎡〜	110,000円	3,221円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,159円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,200円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,283円/㎡
2021年5月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,577円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,928円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,800円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,446円/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,283円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。