ライオンズマンション伊勢佐木町

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目121 | 築42年 | 37戸

推定相場

ライオンズマンション伊勢佐木町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20132016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・18件）で、平均592万円です。2LDKが最も高く平均2,765万円、1Rは平均592万円です。

18件

592万

1LDK

2件

2,189万

2LDK

2件

2,765万

3DK

3件

1,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	592万	480万	690万
1LDK	2件	2,189万	1,680万	2,698万
2LDK	2件	2,765万	2,250万	3,280万
3DK	3件	1,653万	1,480万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（43.1万円）と比べて0.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.1万/㎡

11件

4-7階

44万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目121
築年月	1984年5月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	13.00m² ～ 60.44m²
分譲会社	大京観光
施工会社	五洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩4分

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黄金町駅

京急本線

徒歩7分

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日ノ出町駅

京急本線

徒歩8分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション伊勢佐木町	1984	37戸	56.0万	3,280万
ストーク伊勢佐木五番館	1984	23戸	51.8万	3,180万
ライオンズプラザ伊勢佐木町通り	1995	64戸	73.2万	4,980万
伊勢佐木クイントパラディオ	1993	54戸	82.2万	4,580万
セザール第２伊勢佐木	1984	50戸	35.3万	2,980万
リヴシティ横濱末吉町	2014	28戸	82.8万	1,750万
ベイパレス伊勢佐木	1995	13戸	70.3万	3,850万
シャンボール伊勢佐木	1971	99戸	33.3万	1,980万
ライオンズマンション末吉町	1981	37戸	34.1万	830万
ストーク大通り公園第２	1988	21戸	32.8万	950万
グランフォース横浜伊勢佐木町	2008	32戸	97.4万	2,250万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2022	2023	2024	2025
2LDK	37.2万	-	-	-	-	-	-	56.0万
1R	43.3万	41.4万	50.1万	42.2万	-	-	44.4万	37.8万
1LDK	-	-	-	-	-	-	61.5万	-
3DK	30.4万	-	-	35.8万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.96万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.75万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,698万	61.51万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	690万	40.07万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	640万	48.2万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	670万	38.91万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	670万	50.46万/㎡
2023年4月	高層	2DK	40㎡〜	2,790万	63.6万/㎡
2022年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,190万	60.69万/㎡
2018年4月	低層	1DK	25㎡〜	950万	34.41万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	560万	42.17万/㎡
2018年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.77万/㎡
2017年7月	低層	1R	10㎡〜	680万	51.21万/㎡
2017年11月	低層	1R	10㎡〜	650万	48.95万/㎡
2015年6月	低層	1R	10㎡〜	550万	41.42万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	550万	41.42万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,600万	30.44万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,250万	37.23万/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	500万	37.65万/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	500万	37.65万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	650万	48.95万/㎡
2014年11月	低層	1R	10㎡〜	650万	48.95万/㎡
2013年9月	中層	1R	10㎡〜	480万	36.15万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.3万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	580万	43.68万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.16万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	500万	37.65万/㎡
2013年12月	中層	1R	10㎡〜	490万	37.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額100,000円。2DKなら月額100,000円が相場です。

ワンルーム

45,000円

41,000〜52,000円

49,667円

40,000〜57,000円

2DK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

3件

10〜15万

5件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,279円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,136円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,279円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,279円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,163円/㎡
2019年3月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,800円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,714円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	41,000円	3,087円/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	40,000円	3,012円/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,323円/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,020円/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,279円/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,279円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。