ジェノヴィア横浜関内２スカイガーデンの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の105万/㎡から2025年は111.9万/㎡へ、2年間で6.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万16万12万8万4万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の79,000円から2025年には87,267円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

2,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,499万	2,280万	2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は109.9万円で、4-7階（107.5万円）と比べて2.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

107.5万/㎡

7件

8階以上

109.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区長者町6丁目107-2
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	住協建設
管理会社	グッドコム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア横浜関内２スカイガーデン	2020	39戸	106.9万	2,450万
ジェノヴィア横浜関内スカイガーデン	2020	39戸	-	-
大営長者町ビル	1987	26戸	46.0万	790万
ロワール関内エナジス	2006	65戸	82.3万	4,680万
シーフォルム関内２	2020	109戸	126.7万	2,700万
ガーラクレスタ横濱関内	2023	100戸	-	-
ライオンズプラザ横浜大通り公園	1983	108戸	60.4万	1,300万
藤和伊勢佐木町ハイタウン	1980	285戸	43.8万	1,010万
シーフォルム関内	2016	40戸	117.2万	2,460万
横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル	1990	17戸	-	-
フェニックス伊勢佐木町	2007	41戸	90.4万	1,900万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	105.0万	113.7万	111.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,450万	106.94万/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,590万	113.06万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,550万	111.31万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,660万	116.11万/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,550万	111.31万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,660万	116.11万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	99.52万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	102.58万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	102.58万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,700万	117.86万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	102.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額80,252円。

1K

80,252円

65,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

45件

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,579円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,400円	3,728円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,230円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	103,000円	4,496円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,623円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,230円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	98,000円	4,278円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	103,000円	4,496円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,623円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	45㎡〜	180,000円	3,928円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,500円	3,470円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,405円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,710円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	3,972円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,710円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,500円	3,514円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	94,000円	4,103円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,536円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,837円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,012円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,500円	3,339円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,406円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,361円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,230円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,252円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,274円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,500円	3,470円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,500円	3,645円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,500円	3,688円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,710円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。