ベスト伊勢佐木長者町

神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-9 | 築27年 | 79戸

推定相場

ベスト伊勢佐木長者町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112013201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、16年間で60.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,091円から2026年には92,167円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・9件）で、平均1,972万円です。1DKが最も高く平均1,972万円、1 Kは平均1,501万円です。

2件

1,940万

1 K

7件

1,501万

1DK

9件

1,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,940万	1,600万	2,280万
1 K	7件	1,501万	1,270万	1,680万
1DK	9件	1,972万	1,480万	2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（57.8万円）と比べて2.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.8万/㎡

5件

4-7階

52.3万/㎡

7件

8階以上

59.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-9
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	79戸
専有面積	26.65m² ～ 38.86m²
分譲会社	総合都市開発
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩1分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベスト伊勢佐木長者町	1999	79戸	72.2万	2,280万
ジオ横浜大通り公園	2026	129戸	142.0万	4,780万
ストーク伊勢佐木１番館	1982	43戸	50.0万	2,890万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト	2014	30戸	77.1万	1,700万
青柳パークビル	1980	10戸	-	-
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト	2014	30戸	83.6万	1,820万
ライオンズ横濱関内レジデンス	2022	55戸	121.3万	3,680万
パルム長者町	1984	32戸	57.5万	1,180万
横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル	1990	17戸	-	-
モナーク関内大通り公園前	2000	52戸	69.2万	4,350万
グレーシアパークス横浜関内	2011	81戸	106.6万	5,890万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2020	2025
1K	-	60.0万	-	-	-	-	-	72.2万
1DK	43.3万	-	52.6万	67.3万	70.4万	50.2万	-	-
1 K	52.7万	53.1万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,280万	72.16万/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,650万	68.2万/㎡
2018年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	1,950万	50.18万/㎡
2017年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,450万	70.37万/㎡
2016年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	63.77万/㎡
2016年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	69.62万/㎡
2016年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,380万	68.36万/㎡
2014年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	1,830万	52.56万/㎡
2013年8月	4〜6階	1 K	30㎡〜	1,500万	48.47万/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,600万	60.04万/㎡
2013年12月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,450万	54.42万/㎡
2013年10月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,500万	56.29万/㎡
2012年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	1,480万	43.29万/㎡
2012年6月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,680万	63.05万/㎡
2012年5月	4〜6階	1 K	30㎡〜	1,270万	42.34万/㎡
2011年7月	10〜12階	1 K	30㎡〜	1,560万	49.37万/㎡
2010年6月	4〜6階	1 K	30㎡〜	1,550万	51.67万/㎡
2009年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,500万	43.08万/㎡
2009年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,600万	46.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額88,176円。1LDKなら月額102,143円が相場です。

ワンルーム

76,633円

69,000〜98,000円

74,275円

67,000〜85,000円

74,327円

60,000〜93,000円

1DK

88,176円

80,000〜106,000円

1LDK

102,143円

81,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

134件

8〜10万

114件

10〜15万

20件

全 268 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	89,000円	2,817円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,375円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,303円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,305円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	72,000円	2,326円/㎡
2026年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	81,000円	2,369円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,190円/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,471円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,470円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,302円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,857円/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,632円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,433円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	93,000円	2,943円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	83,000円	2,682円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,667円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,817円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	104,000円	2,676円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,600円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	72,000円	2,400円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,445円/㎡
2024年8月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	3,000円/㎡
2024年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,470円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,300円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	89,000円	2,290円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,585円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,900円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,938円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	100,000円	2,573円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,682円/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。