北方町の土地相場
神奈川県横浜市中区北方町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区北方町の土地相場は坪単価31万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.8%。
推定相場
北方町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,377,798円/坪
推定総額
5,511万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が591,972円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価173万円で最も高く、ほぼ台形（121万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
102.6/坪
31.0/㎡
前年比 ▼24.8%
平均価格
3,927
取引実績
23件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万137万91万45万
200920112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪71万円から2024年は坪138万円へ、15年間で+94.0%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
12坪〜（40㎡〜）
107.4/坪
2024年第2四半期
2,900円
18坪〜（60㎡〜）
159.8/坪
2024年第2四半期
7,500円
47坪〜（155㎡〜）
160.0/坪
2024年第1四半期
5,500円
39坪〜（130㎡〜）
139.9/坪
2024年第1四半期
3,200円
26坪〜（85㎡〜）
124.5/坪
2023年第4四半期
6,100円
47坪〜（155㎡〜）
130.1/坪
2023年第3四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
3,900円
32坪〜（105㎡〜）
122.8/坪
2023年第1四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
2022年第3四半期
5,700円
60坪〜（200㎡〜）
94.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
北方町は横浜市中区内31地区中6位（上位81%）。
坪単価102.6/坪。
1つ上の根岸町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）