本牧和田の土地相場
神奈川県横浜市中区本牧和田 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が92,538円高くなります。
6〜8m
6件
262万/坪
8m以上
5件
271万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価272万円で最も高く、長方形（267万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
7件
272万/坪
長方形
3件
267万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（265万/坪）は北道路（257万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
3件
265万/坪
北
3件
257万/坪
平均坪単価
128.1/坪
38.7/㎡
平均価格
12,082
取引実績
11件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万144万130万116万
20092011201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪125万円から2020年は坪138万円へ、11年間で+10.4%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
5000万〜1億
4件
1億以上
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
11,000円
73坪〜（240㎡〜）
151.5/坪
2020年第1四半期
6,200円
50坪〜（165㎡〜）
124.2/坪
2019年第3四半期
9,800円
73坪〜（240㎡〜）
135.0/坪
2016年第1四半期
10,000円
91坪〜（300㎡〜）
110.2/坪
2015年第4四半期
10,000円
73坪〜（240㎡〜）
137.7/坪
2015年第4四半期
13,000円
103坪〜（340㎡〜）
126.4/坪
2014年第3四半期
13,000円
109坪〜（360㎡〜）
119.4/坪
2013年第1四半期
9,700円
76坪〜（250㎡〜）
128.3/坪
2011年第4四半期
6,200円
50坪〜（165㎡〜）
124.2/坪
2010年第3四半期
10,000円
79坪〜（260㎡〜）
127.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
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本牧和田は横浜市中区内31地区中1位（上位97%）。
坪単価128.1/坪。
高価格帯（1〜11位）