本牧荒井の土地相場
神奈川県横浜市中区本牧荒井 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧荒井の土地相場は坪単価23万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本牧荒井の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
661,450円/坪
推定総額
3,638万円
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
76.5/坪
23.1/㎡
平均価格
4,190
取引実績
10件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万89万72万55万38万
2009201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪96万円から2024年は坪96万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,500円
57坪〜（190㎡〜）
95.7/坪
2019年第3四半期
4,100円
56坪〜（185㎡〜）
73.3/坪
2016年第3四半期
3,800円
56坪〜（185㎡〜）
67.9/坪
2016年第1四半期
4,000円
56坪〜（185㎡〜）
71.5/坪
2015年第1四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2015年第1四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2014年第3四半期
8,000円
82坪〜（270㎡〜）
97.9/坪
2014年第1四半期
3,700円
44坪〜（145㎡〜）
84.4/坪
2010年第3四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2009年第4四半期
3,900円
41坪〜（135㎡〜）
95.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧荒井は横浜市中区内31地区中20位（上位35%）。
坪単価76.5/坪。
1つ上の小港町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
本牧荒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧荒井８５番２０ | 25.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 山手 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）