鷺山の土地相場
神奈川県横浜市中区鷺山 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区鷺山の土地相場は坪単価24万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鷺山の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
841,180円/坪
推定総額
3,785万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が45,334円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.5/坪
24.0/㎡
平均価格
3,814
取引実績
11件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万142万98万54万
200920122016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪64万円から2024年は坪55万円へ、15年間で13.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2023年第2四半期
6,900円
73坪〜（240㎡〜）
95.0/坪
2022年第4四半期
6,000円
36坪〜（120㎡〜）
165.3/坪
2021年第1四半期
3,700円
112坪〜（370㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
650円
17坪〜（55㎡〜）
39.1/坪
2016年第3四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2013年第4四半期
3,800円
54坪〜（180㎡〜）
69.8/坪
2012年第4四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2011年第4四半期
4,300円
30坪〜（100㎡〜）
142.1/坪
2009年第3四半期
8,100円
127坪〜（420㎡〜）
63.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
鷺山は横浜市中区内31地区中17位（上位45%）。
坪単価79.5/坪。
1つ上の本牧元町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）