ダイアパレス三渓園

神奈川県横浜市中区本牧間門2-8 | 築44年 | 36戸

推定相場

ダイアパレス三渓園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・13件）で、平均1,512万円です。2LDKが最も高く平均1,925万円、2DKは平均1,338万円です。

1LDK

13件

1,512万

4件

1,475万

2DK

6件

1,338万

2LDK

7件

1,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	1,512万	1,000万	1,980万
2K	4件	1,475万	1,080万	1,840万
2DK	6件	1,338万	890万	1,780万
2LDK	7件	1,925万	1,580万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（32.3万円）と比べて3.3万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

32.3万/㎡

10件

4-7階

35.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧間門2-8
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	33.55m² ～ 80.05m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩26分

学区情報

小学校

横浜市立間門小学校

中学校

横浜市立本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス三渓園	1982	36戸	38.2万	1,980万
パルスポート新本牧	1991	11戸	54.8万	5,480万
本牧パークハウス	1991	24戸	50.7万	4,380万
グランツオーベル本牧三渓園	2000	19戸	51.1万	4,990万
モア・アペックス本牧	1989	14戸	35.1万	5,980万
パークハイム本牧	1990	26戸	56.5万	4,280万
グランドステージ本牧	1990	12戸	45.3万	4,980万
新本牧２番館	1992	24戸	62.9万	4,890万
三渓台マンション	1980	-	-	-
サンハイツタケノ	1974	38戸	23.4万	1,080万
本牧パークホームズ	1995	25戸	55.8万	3,300万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	36.6万	-	35.7万	37.2万	38.2万
1LDK	-	38.2万	35.2万	-	37.6万	33.8万	41.3万	-
2DK	18.3万	-	-	-	34.7万	28.3万	28.3万	-
2K	-	-	-	-	-	31.0万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.18万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.18万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	30㎡〜	1,000万	29.81万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.25万/㎡
2024年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	28.3万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.18万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,580万	47.1万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,580万	47.1万/㎡
2023年8月	中層	2K	50㎡〜	1,480万	28.54万/㎡
2023年7月	中層	2K	50㎡〜	1,500万	28.92万/㎡
2023年5月	中層	2K	50㎡〜	1,840万	35.48万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.34万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	1,580万	35.3万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.4万/㎡
2023年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	28.3万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.03万/㎡
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,300万	30.9万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.23万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.45万/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,300万	30.9万/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	42.31万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	37.53万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.45万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	37.53万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,898万	36.6万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	30㎡〜	1,180万	35.18万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,180万	35.18万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,280万	38.16万/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	890万	18.25万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.74万/㎡
2015年5月	中層	2K	35㎡〜	1,080万	27.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額78,000円。

78,000円

78,000〜78,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	2K	35㎡〜	78,000円	1,977円/㎡
2014年2月	中層	2K	35㎡〜	78,000円	1,977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。