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本牧パークホームズ

神奈川県横浜市中区本牧三之谷20-1 | 築31年 | 25戸

推定相場
本牧パークホームズ
最新データ
2020年9月
売買10件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より25.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920102017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2020年は55.8万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
2013201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2019年には160,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均3,268万円です。2LDKが最も高く平均3,268万円、3LDKは平均2,553万円です。
2LDK
6件
3,268万
3LDK
3件
2,553万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,268万 2,780万 3,480万
3LDK 3件 2,553万 2,380万 2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-2階（43.6万円）と比べて9.8万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
43.6万/㎡
4件
3階以上
53.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧三之谷20-1
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数25戸
専有面積56.72m² ～ 83.53m²
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本牧バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
徒歩2分
🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩33分

学区情報

小学校
間門小学校
中学校
大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
本牧パークホームズ 1995 25戸 55.8万 3,300万
グランドステージ本牧 1990 12戸 45.3万 4,980万
桜ハイツ 1976 - - -
グランデュオ本牧 1991 58戸 53.7万 7,280万
モア・アペックス本牧 1989 14戸 35.1万 5,980万
パークハイム本牧 1990 26戸 56.5万 4,280万
シティ本牧 1991 21戸 43.5万 2,180万
グランコート本牧 2008 24戸 45.3万 3,080万
ラ・ポール本牧 1990 - - -
サンハイツタケノ 1974 38戸 23.4万 1,080万
コスモ本牧元町 1988 17戸 33.1万 699万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102017201820192020
2LDK - - 47.0万 55.8万 57.7万 55.8万
3LDK 39.0万 35.9万 41.8万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 - 2LDK 55㎡〜 3,300万 55.8万/㎡
2019年4月 - 2LDK 55㎡〜 3,300万 55.8万/㎡
2019年3月 - 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.85万/㎡
2019年12月 - 2LDK 55㎡〜 3,450万 58.34万/㎡
2018年10月 - 2LDK 55㎡〜 3,300万 55.8万/㎡
2017年8月 - 3LDK 60㎡〜 2,700万 41.83万/㎡
2017年10月 - 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.01万/㎡
2010年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.93万/㎡
2009年5月 - 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.95万/㎡
2009年12月 - 4LDK 80㎡〜 3,880万 46.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の90%）で、平均月額172,667円。
4LDK
172,667円
160,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 - 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,915円/㎡
2018年6月 - 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,915円/㎡
2018年1月 - 4LDK 80㎡〜 169,000円 2,023円/㎡
2018年12月 - 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,915円/㎡
2017年9月 - 4LDK 80㎡〜 175,000円 2,095円/㎡
2017年7月 - 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,155円/㎡
2017年6月 - 4LDK 80㎡〜 190,000円 2,274円/㎡
2017年12月 - 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,781円/㎡
2013年6月 - 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,155円/㎡
2013年12月 - 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。