本牧パークハウス
神奈川県横浜市中区本牧和田26-9 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2023年は50.7万/㎡へ、9年間で2.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
41.7〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.617
補正係数 ×0.617
代表面積 88.52㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,970万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 5,970万 | 4,406万 | 9,908万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
45.2万/㎡
3階以上
11件
45.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧和田26-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 77.45m² ～ 152.25m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
二の谷バス停駅
🚉
徒歩23分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立本牧小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本牧パークハウス | 1991 | 24戸 | 50.7万 | 4,380万 |
| パルスポート新本牧 | 1991 | 11戸 | 54.8万 | 5,480万 |
| 新本牧２番館 | 1992 | 24戸 | 62.9万 | 4,890万 |
| ダイアパレス三渓園 | 1982 | 36戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| 三渓台マンション | 1980 | - | - | - |
| グランツオーベル本牧三渓園 | 2000 | 19戸 | 51.1万 | 4,990万 |
| モア・アペックス本牧 | 1989 | 14戸 | 35.1万 | 5,980万 |
| パークハイム本牧 | 1990 | 26戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| グランドステージ本牧 | 1990 | 12戸 | 45.3万 | 4,980万 |
| サンハイツタケノ | 1974 | 38戸 | 23.4万 | 1,080万 |
| 本牧パークホームズ | 1995 | 25戸 | 55.8万 | 3,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 88.52㎡ | 50.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 40.3万 | 39.3万 | 43.8万 | 41.2万 | 50.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,080万 | 61.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。