マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市中区›ニュー山手マンション

ニュー山手マンション

神奈川県横浜市中区山手町218 | 築56年 | 60戸

推定相場
ニュー山手マンション
最新データ
2025年3月
売買55件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（115.8万円）より69.6%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で20.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
20132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の159,000円から2023年には132,500円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・31件）で、平均2,175万円です。ーが最も高く平均2,990万円、3LDKは平均2,175万円です。
ー
5件
2,990万
2LDK
12件
2,519万
2SLDK
7件
2,534万
3LDK
31件
2,175万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 2,990万 2,990万 2,990万
2LDK 12件 2,519万 1,980万 2,960万
2SLDK 7件 2,534万 1,980万 3,300万
3LDK 31件 2,175万 1,280万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（30.4万円）と比べて3.7万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
30.4万/㎡
44件
6-10階
34.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山手町218
築年月1970年11月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数60戸
専有面積62.70m² ～ 92.82m²
分譲会社湘南交通
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩8分

学区情報

小学校
石川小学校
中学校
平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー山手マンション 1970 60戸 35.2万 2,780万
横浜山手センチュリーマンション 1974 50戸 52.0万 2,980万
クレストヒルズ山手９０ 1991 19戸 22.1万 400万
コンシェリア横濱元町ザレジデンス 2022 40戸 117.6万 2,480万
パティオ山手 2000 23戸 59.9万 3,280万
トーカンマンション山手石川町 1979 19戸 44.3万 2,480万
レイグリーンヒルズ山手 1992 15戸 56.5万 1,900万
マックビューネ山手 1989 17戸 52.4万 1,980万
スターレッドプラザ 1971 24戸 45.8万 6,480万
ランドシティ横濱山手 2002 43戸 101.0万 12,480万
トーカンマンション山手 1983 26戸 49.4万 2,490万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 43.0万 - - 33.6万
2SLDK - 37.2万 - 31.0万 30.2万 24.6万 24.6万 22.3万
3LDK 33.2万 36.4万 36.7万 - 35.0万 33.6万 34.5万 -
ー - 33.7万 33.7万 33.7万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.21万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 85㎡〜 1,980万 22.34万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,200万 31.99万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,180万 24.59万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.54万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.54万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 34.9万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.07万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.98万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.59万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,180万 24.59万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 65㎡〜 2,960万 43.05万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.8万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,750万 31.02万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.88万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.98万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 65㎡〜 2,960万 43.05万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,600万 29.33万/㎡
2021年9月 低層 ー 85㎡〜 2,990万 33.72万/㎡
2021年3月 低層 ー 85㎡〜 2,990万 33.72万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,750万 31.02万/㎡
2020年9月 低層 ー 85㎡〜 2,990万 33.72万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.69万/㎡
2020年2月 低層 ー 85㎡〜 2,990万 33.72万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.07万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.69万/㎡
2019年11月 低層 ー 85㎡〜 2,990万 33.72万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,300万 37.22万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.37万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.07万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 80㎡〜 2,750万 34.03万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.42万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 28.92万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.87万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.37万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.26万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.03万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.26万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.57万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.13万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.72万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 80㎡〜 2,470万 30.57万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 75㎡〜 2,470万 31.5万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.58万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.18万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 75㎡〜 2,750万 35.07万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 80㎡〜 2,750万 34.03万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.8万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.57万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額161,357円。3LDKなら月額132,000円が相場です。
2LDK
161,357円
140,000〜195,000円
3LDK
132,000円
115,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
11件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,745円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 145,000円 2,019円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 195,000円 2,910円/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,036円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 70㎡〜 145,000円 2,019円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,745円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,896円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 65㎡〜 149,000円 2,289円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,951円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,829円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,951円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,767円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,890円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,837円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,963円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,963円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,137円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 90㎡〜 159,000円 1,713円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 80㎡〜 165,000円 2,042円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,104円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 80㎡〜 195,000円 2,413円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 75㎡〜 195,000円 2,487円/㎡
2013年12月 低層 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,785円/㎡
2013年12月 低層 2LDK 80㎡〜 140,000円 1,732円/㎡
2013年12月 低層 2LDK 75㎡〜 155,000円 1,977円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 126,000円 1,832円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,181円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。