トーカンマンション山手

神奈川県横浜市中区柏葉95-1 | 築43年 | 26戸

推定相場

トーカンマンション山手

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2023年は47.7万/㎡へ、10年間で31.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・12件）で、平均1,863万円です。2LDKが最も高く平均2,463万円、2DKは平均1,863万円です。

2DK

12件

1,863万

2LDK

4件

2,463万

3DK

4件

2,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	12件	1,863万	1,680万	1,980万
2LDK	4件	2,463万	1,980万	2,690万
3DK	4件	2,143万	1,980万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（39.1万円）と比べて4.0万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

39.1万/㎡

13件

4-7階

43.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区柏葉95-1
築年月	1983年12月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	30.76m² ～ 60.35m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	熊谷組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩11分

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石川町駅

JR根岸線

徒歩11分

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元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩17分

学区情報

小学校

元町小学校

中学校

港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション山手	1983	26戸	49.4万	2,490万
マックビューネ山手	1989	17戸	52.4万	1,980万
スターレッドプラザ	1971	24戸	45.8万	6,480万
永和ハイツ	1974	5戸	-	-
レイグリーンヒルズ山手	1992	15戸	56.5万	1,900万
鷺山スカイマンション	1978	12戸	19.2万	1,080万
トーカンマンション山手石川町	1979	19戸	44.3万	2,480万
ヒルサイドパレス	1970	8戸	54.0万	4,490万
パークハイム山手鷺山	1988	8戸	36.4万	3,490万
山手町ハイム	1999	20戸	86.9万	7,490万
山手町コーポラスＡ棟	1970	90戸	27.0万	1,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	-	-	-	-	38.7万	52.0万
2DK	-	38.4万	-	39.4万	40.2万	-	-
3DK	36.2万	-	35.4万	41.5万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	49.4万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	53.37万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	53.37万/㎡
2023年1月	高層	1DK	35㎡〜	1,280万	34.84万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.73万/㎡
2020年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	40.2万/㎡
2020年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	40.2万/㎡
2019年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.99万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.46万/㎡
2019年6月	中層	2SDK	50㎡〜	1,980万	39.28万/㎡
2019年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,950万	38.14万/㎡
2019年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	38.73万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.99万/㎡
2019年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	40.2万/㎡
2017年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,030万	35.36万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.13万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.86万/㎡
2014年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	37.99万/㎡
2014年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.26万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.86万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	37.98万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額82,500円。

1LDK

82,500円

80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	高層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,177円/㎡
2017年7月	高層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,314円/㎡
2015年3月	低層	2DK	50㎡〜	100,000円	1,956円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。