山手町ハイム

神奈川県横浜市中区山手町31-1 | 築27年 | 20戸

推定相場

山手町ハイム

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

201020112016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2020年にかけて㎡単価は89.4〜87.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均5,170万円です。3LDKが最も高く平均7,161万円、2LDKは平均5,170万円です。

2LDK

10件

5,170万

3LDK

9件

7,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	5,170万	4,880万	6,480万
3LDK	9件	7,161万	6,830万	7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.3万円で、1-2階（81.9万円）と比べて7.4万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

81.9万/㎡

11件

3階以上

89.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山手町31-1
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	58.25m² ～ 100.94m²
分譲会社	住友商事
施工会社	住友建設
管理会社	住商建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩7分

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩11分

学区情報

小学校

元街小学校

中学校

港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山手町ハイム	1999	20戸	86.9万	7,490万
山手町コーポラスＡ棟	1970	90戸	27.0万	1,080万
永和ハイツ	1974	5戸	-	-
グランディオーズ山手	1991	4戸	81.5万	18,800万
クラッシィハウス山手町	2001	37戸	85.5万	6,480万
鷺山スカイマンション	1978	12戸	19.2万	1,080万
スチュアートプラザ	1969	15戸	60.1万	9,980万
ベイステージ元町	1991	52戸	68.4万	2,580万
トーカンマンション山手	1983	26戸	49.4万	2,490万
スターレッドプラザ	1971	24戸	45.8万	6,480万
ヒルサイドパレス	1970	8戸	54.0万	4,490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016	2017	2018	2020
3LDK	89.4万	90.4万	-	90.0万	-	87.4万
2LDK	-	-	89.3万	81.8万	77.5万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	-	3LDK	85㎡〜	7,490万	86.89万/㎡
2020年10月	-	3LDK	85㎡〜	7,580万	87.93万/㎡
2018年1月	-	2LDK	60㎡〜	4,880万	78.46万/㎡
2018年1月	-	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.47万/㎡
2017年8月	-	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.36万/㎡
2017年8月	-	2LDK	60㎡〜	4,880万	78.46万/㎡
2017年8月	-	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.47万/㎡
2017年7月	-	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.04万/㎡
2017年7月	-	2LDK	55㎡〜	4,880万	83.78万/㎡
2017年7月	-	ー	60㎡〜	5,180万	83.28万/㎡
2017年5月	-	3LDK	75㎡〜	7,180万	92.95万/㎡
2017年2月	-	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.74万/㎡
2017年2月	-	2LDK	55㎡〜	5,280万	90.65万/㎡
2017年2月	-	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.74万/㎡
2017年12月	-	3LDK	85㎡〜	7,580万	87.93万/㎡
2017年12月	-	3LDK	75㎡〜	6,850万	88.68万/㎡
2016年5月	-	2LDK	70㎡〜	6,480万	89.35万/㎡
2011年10月	-	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.36万/㎡
2010年11月	-	3LDK	75㎡〜	6,830万	88.42万/㎡
2010年11月	-	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額190,750円。

2LDK

190,750円

185,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	-	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,216円/㎡
2018年9月	-	2LDK	60㎡〜	188,000円	3,023円/㎡
2018年2月	-	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,055円/㎡
2018年2月	-	2LDK	60㎡〜	185,000円	2,974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。