山手町コーポラスＡ棟
神奈川県横浜市中区山手町35-1 | 築56年 | 90戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
37.0〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.548
補正係数 ×0.548
代表面積 39.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-01（築56年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 37.40m² ～ 50.22m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山手町コーポラスＡ棟 | 1970 | 90戸 | 27.0万 | 1,080万 |
| 山手町ハイム | 1999 | 20戸 | 86.9万 | 7,490万 |
| ラレジダンスドピエール | 1988 | - | - | - |
| グランディオーズ山手 | 1991 | 4戸 | 81.5万 | 18,800万 |
| ベイステージ元町 | 1991 | 52戸 | 68.4万 | 2,580万 |
| スチュアートプラザ | 1969 | 15戸 | 60.1万 | 9,980万 |
| 永和ハイツ | 1974 | 5戸 | - | - |
| クラッシィハウス山手町 | 2001 | 37戸 | 85.5万 | 6,480万 |
| 鷺山スカイマンション | 1978 | 12戸 | 19.2万 | 1,080万 |
| ヒルサイドパレス | 1970 | 8戸 | 54.0万 | 4,490万 |
| トーカンマンション山手 | 1983 | 26戸 | 49.4万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 45.36㎡ | 59.3万円 | 2DK | - | 東 |
| 2,790万円 | 45.36㎡ | 61.5万円 | 2SLDK | - | 東 |
| 2,790万円 | 45.36㎡ | 61.5万円 | 2LDK | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
2LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。