クラッシィハウス山手町
神奈川県横浜市中区山手町39-1 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
200920122013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.4万/㎡から2018年は85.5万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.4万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 75.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均9,977万円です。2LDKが最も高く平均10,206万円、3LDKは平均9,977万円です。
2LDK
10,206万
4件
3LDK
9,977万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 10,206万 | 7,766万 | 13,054万 |
| 3LDK | 4件 | 9,977万 | 9,077万 | 10,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.0万円で、1-2階（78.2万円）と比べて9.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-2階
5件
78.2万/㎡
3階以上
3件
88万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 59.77m² ～ 93.46m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス山手町 | 2001 | 37戸 | 85.5万 | 6,480万 |
| グランディオーズ山手 | 1991 | 4戸 | 81.5万 | 18,800万 |
| 山手町ハイム | 1999 | 20戸 | 86.9万 | 7,490万 |
| スチュアートプラザ | 1969 | 15戸 | 60.1万 | 9,980万 |
| 山手町コーポラスＡ棟 | 1970 | 90戸 | 27.0万 | 1,080万 |
| リアージュヤマテエイト | 1986 | 8戸 | 120.0万 | 11,800万 |
| レア横濱山手壱番館 | 2018 | 26戸 | - | - |
| ラレジダンスドピエール | 1988 | - | - | - |
| グリフィン横浜山手 | 2002 | 23戸 | 75.7万 | 1,590万 |
| ベイステージ元町 | 1991 | 52戸 | 68.4万 | 2,580万 |
| パークハイム山手上野町 | 1989 | 7戸 | 37.4万 | 4,190万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.8万 | 75.1万 | - | - | 95.0万 | 85.5万 |
| 3LDK | 83.0万 | - | 78.5万 | 76.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,200万 | 95.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,570万 | 73.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 78.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 78.53万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.13万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 85.79万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。