グリフィン横浜山手の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.2万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,500〜63,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・5件）で、平均1,490万円です。1Rが最も高く平均1,490万円、1Kは平均1,330万円です。

1R

5件

1,490万

1K

3件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,490万	1,390万	1,620万
1K	3件	1,330万	1,200万	1,590万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区麦田町4丁目106-3
築年月	2002年11月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	21.00m² ～ 21.28m²
分譲会社	陽光都市開発
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立立野小学校

中学校

横浜市立仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜山手	2002	23戸	75.7万	1,590万
レア横濱山手壱番館	2018	26戸	-	-
東急ドエルアルス山手	1987	28戸	64.5万	3,990万
スカイコート横浜山手	1987	50戸	45.1万	680万
横浜山手鷺山ハイムセイントヒル	1998	29戸	62.6万	6,480万
パークハイム山手上野町	1989	7戸	37.4万	4,190万
コンシェリア横濱山手ザレジデンス	2024	38戸	151.3万	3,180万
クラッシィハウス山手町	2001	37戸	85.5万	6,480万
山手町ハイム	1999	20戸	86.9万	7,490万
ライオンズマンション横浜山手	1990	42戸	46.2万	850万
メゾン・ド・ポミエ	1987	25戸	36.6万	590万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2025
1K	57.1万	-	75.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	75.72万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	1,390万	65.32万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	1,430万	67.21万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	1,490万	70.02万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	1,520万	71.43万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	1,620万	76.13万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	57.15万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	57.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,108円。

1K

65,108円

58,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

72件

8〜10万

2件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,159円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,735円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,143円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,735円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,735円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,905円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,829円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,772円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,866円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。