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スカイコート横浜山手

神奈川県横浜市中区大和町1丁目5-2 | 築39年 | 50戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、13年間で43.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,350円から2025年には39,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・41件）で、平均582万円です。1Kが最も高く平均590万円、1Rは平均582万円です。
1R
41件
582万
1K
4件
590万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 582万 380万 830万
1K 4件 590万 460万 660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-2階（37.4万円）と比べて2.7万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
37.4万/㎡
24件
3階以上
40.1万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区大和町1丁目5-2
築年月1987年6月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積13.35m² ～ 20.70m²
分譲会社豊国興産 スカイコート
施工会社若葉建設
管理会社スカイ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩5分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート横浜山手 1987 50戸 45.1万 680万
コンシェリア横濱山手ザレジデンス 2024 38戸 151.3万 3,180万
横浜山手鷺山ハイムセイントヒル 1998 29戸 62.6万 6,480万
メゾン・ド・ポミエ 1987 25戸 36.6万 590万
ハイライフ山手 1980 6戸 42.3万 2,480万
レア横濱山手壱番館 2018 26戸 - -
山手鷺山シティハウス 1980 17戸 32.3万 2,490万
グリフィン横浜山手 2002 23戸 75.7万 1,590万
プチシャンプル山手壱番館・弐番館 1991 19戸 - -
パークハイム山手鷺山 1988 8戸 36.4万 3,490万
東急ドエルアルス山手 1987 28戸 64.5万 3,990万

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
1R 45.5万 43.3万 41.8万 34.2万 45.9万 45.1万 44.4万 43.7万
1K - - - 43.9万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 680万 45.13万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 570万 37.83万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 680万 45.13万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 680万 45.13万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 680万 45.13万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 680万 45.13万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 620万 41.14万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 680万 45.13万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 568万 37.7万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 640万 42.47万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 830万 55.08万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 680万 45.13万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 680万 45.13万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 650万 43.14万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 650万 48.7万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 36.5万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 590万 31.47万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 660万 44万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 660万 43.8万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 520万 34.51万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 650万 43.14万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 690万 45.79万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 550万 36.5万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 630万 41.81万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 675万 44.8万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 670万 44.46万/㎡
2017年11月 高層 1R 15㎡〜 700万 46.45万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 520万 34.51万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 525万 34.84万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 540万 35.84万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 550万 36.5万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 36.5万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 520万 34.51万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 490万 32.52万/㎡
2013年9月 低層 1R 15㎡〜 490万 32.52万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 450万 29.86万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 380万 25.22万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 390万 25.88万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 480万 31.86万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 430万 28.54万/㎡
2013年7月 低層 1K 15㎡〜 580万 38.49万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 420万 27.87万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 500万 33.18万/㎡
2013年12月 低層 1K 15㎡〜 460万 30.67万/㎡
2013年10月 高層 1R 15㎡〜 450万 29.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額39,910円。1Kなら月額41,472円が相場です。
ワンルーム
39,910円
33,000〜53,000円
1R
40,587円
35,000〜50,000円
1K
41,472円
34,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
139件
5〜8万
3件
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,654円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,522円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,588円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,323円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,654円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,522円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,133円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,654円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,588円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,721円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,522円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,522円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,588円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,654円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,704円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,986円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,588円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,451円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,588円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,721円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,721円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,588円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,522円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,455円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,721円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,721円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,588円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,654円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,787円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,721円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。