山手鷺山シティハウス
神奈川県横浜市中区鷺山88 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.1万/㎡から2020年は33.5万/㎡へ、3年間で7.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
35.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 77.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,985万円です。3SLDKが最も高く平均3,151万円、3LDKは平均2,985万円です。
3LDK
2,985万
4件
3SLDK
3,151万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,985万 | 2,490万 | 3,384万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,151万 | 3,052万 | 3,249万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区鷺山88 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
山手駅
JR根岸線
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徒歩7分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
立野小学校
中学校
仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山手鷺山シティハウス | 1980 | 17戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| パークハイム山手鷺山 | 1988 | 8戸 | 36.4万 | 3,490万 |
| 横浜山手鷺山ハイムセイントヒル | 1998 | 29戸 | 62.6万 | 6,480万 |
| パークハイム山手台 | 1987 | 11戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| スカイコート横浜山手 | 1987 | 50戸 | 45.1万 | 680万 |
| メゾン・ド・ポミエ | 1987 | 25戸 | 36.6万 | 590万 |
| 鷺山スカイマンション | 1978 | 12戸 | 19.2万 | 1,080万 |
| コンシェリア横濱山手ザレジデンス | 2024 | 38戸 | 151.3万 | 3,180万 |
| プチシャンプル山手壱番館・弐番館 | 1991 | 19戸 | - | - |
| 永和ハイツ | 1974 | 5戸 | - | - |
| ノブレスヌーブ横浜山手２ | 1992 | 13戸 | 57.8万 | 6,350万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | - | 33.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.76万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.3万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 34.24万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.17万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.06万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。