パークハイム山手台
神奈川県横浜市中区竹之丸131-1 | 築39年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201520192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、12年間で17.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
56.7〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 66.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均3,978万円です。2LDKが最も高く平均4,343万円、1LDKは平均2,475万円です。
1LDK
2,475万
2件
2LDK
4,343万
2件
3LDK
3,978万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,475万 | 2,095万 | 2,855万 |
| 2LDK | 2件 | 4,343万 | 4,319万 | 4,367万 |
| 3LDK | 3件 | 3,978万 | 3,637万 | 4,367万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
41.2万/㎡
3階以上
3件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区竹之丸131-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.64m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム山手台 | 1987 | 11戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| ノブレスヌーブ横浜山手２ | 1992 | 13戸 | 57.8万 | 6,350万 |
| パークハイム山手鷺山 | 1988 | 8戸 | 36.4万 | 3,490万 |
| 山手鷺山シティハウス | 1980 | 17戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| レイグリーンヒルズ山手 | 1992 | 15戸 | 56.5万 | 1,900万 |
| プチシャンプル山手壱番館・弐番館 | 1991 | 19戸 | - | - |
| ヴィラ山手 | 1981 | 12戸 | 60.4万 | 1,980万 |
| キャッスル山手 | 1987 | 10戸 | 68.8万 | 1,100万 |
| マックビューネ山手 | 1989 | 17戸 | 52.4万 | 1,980万 |
| 横浜山手鷺山ハイムセイントヒル | 1998 | 29戸 | 62.6万 | 6,480万 |
| 鷺山スカイマンション | 1978 | 12戸 | 19.2万 | 1,080万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 38.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.44万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 49.1万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.03万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.34万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.33万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.59万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.02万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。