パークハイム山手鷺山
神奈川県横浜市中区鷺山20-1 | 築38年 | 8戸
最新データ
2023年5月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は36.4万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より51.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2023年は36.4万/㎡へ、9年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は270,000〜280,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
4,254万 |
3,900万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区鷺山20-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.78m² ～ 129.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
37.5万 |
35.8万 |
39.8万 |
41.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
36.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
3,680万 |
28.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,390万 |
41.29万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,490万 |
42.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,180万 |
39.32万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
3,980万 |
32.25万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
4,280万 |
34.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
40.26万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
3,980万 |
32.25万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,900万 |
36.68万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
4,280万 |
34.67万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,380万 |
41.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
4,480万 |
36.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
4,480万 |
36.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
4,480万 |
36.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額275,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
280,000円 |
2,633円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
292,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
280,000円 |
2,633円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
260,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
280,000円 |
2,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。