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レイグリーンヒルズ山手

神奈川県横浜市中区柏葉97-1 | 築34年 | 15戸

推定相場
レイグリーンヒルズ山手
最新データ
2023年3月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（52.8万円）を7.1%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より24.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、10年間で93.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.3万円/㎡
レンジ
60.2〜100.4万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.951
代表面積 42.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 553件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・15件）で、平均1,960万円です。1DKが最も高く平均2,174万円、2Kは平均1,570万円です。
1DK
4件
2,174万
2K
7件
1,570万
2DK
15件
1,960万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 2,174万 1,983万 2,368万
2K 7件 1,570万 1,234万 1,983万
2DK 15件 1,960万 1,465万 2,591万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区柏葉97-1
築年月1992-11（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数15戸
専有面積33.60m² ～ 50.74m²
分譲会社グリーン企画
施工会社サンホーム
管理会社ダイワード
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩10分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩15分

学区情報

小学校
元街小学校
中学校
港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイグリーンヒルズ山手 1992 15戸 56.5万 1,900万
マックビューネ山手 1989 17戸 52.4万 1,980万
トーカンマンション山手 1983 26戸 49.4万 2,490万
パークハイム山手鷺山 1988 8戸 36.4万 3,490万
横浜山手センチュリーマンション 1974 50戸 52.0万 2,980万
ニュー山手マンション 1970 60戸 35.2万 2,780万
パークハイム山手台 1987 11戸 45.4万 3,980万
鷺山スカイマンション 1978 12戸 19.2万 1,080万
スターレッドプラザ 1971 24戸 45.8万 6,480万
永和ハイツ 1974 5戸 - -
クレストヒルズ山手９０ 1991 19戸 22.1万 400万

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.0万円 3,563円 1,847
1DK/1LDK 13.8万円 3,929円 1,017
2K/2DK 10.9万円 2,735円 231
2LDK 19.4万円 3,461円 342
3LDK+ 21.0万円 2,681円 151

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222023
2K - 31.3万 - - 29.5万 - 43.1万 56.5万
1DK - - - - - - 64.0万 58.0万
2DK 26.5万 31.2万 35.2万 31.9万 - 36.6万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 2K 30㎡〜 1,900万 56.55万/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,900万 56.55万/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,999万 59.5万/㎡
2022年8月 低層 2K 30㎡〜 1,580万 47.03万/㎡
2022年4月 低層 2K 30㎡〜 1,580万 47.03万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,199万 65.45万/㎡
2022年2月 低層 2K 30㎡〜 1,180万 35.13万/㎡
2022年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,099万 62.47万/㎡
2021年7月 中層 2DK 50㎡〜 1,900万 37.45万/㎡
2021年11月 中層 2DK 30㎡〜 1,200万 35.72万/㎡
2019年6月 低層 2K 30㎡〜 990万 29.47万/㎡
2018年10月 低層 2DK 35㎡〜 1,190万 31.91万/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 35.16万/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,580万 35.16万/㎡
2016年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,320万 30.75万/㎡
2016年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 32.14万/㎡
2016年12月 低層 2K 30㎡〜 1,050万 31.26万/㎡
2016年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,320万 30.75万/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,190万 26.48万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,290万 28.7万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,590万 35.38万/㎡
2014年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,200万 27.95万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,190万 26.48万/㎡
2014年12月 低層 2K 30㎡〜 990万 29.47万/㎡
2014年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,190万 26.48万/㎡
2013年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 29.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。