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東急ドエルアルス山手

神奈川県横浜市中区上野町1丁目27-1 | 築39年 | 28戸

推定相場
東急ドエルアルス山手
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（50.9万円）を26.7%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より14.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.4万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、9年間で87.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2019年には97,500円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,872万円です。3LDKが最も高く平均3,872万円、2DKは平均2,555万円です。
2DK
4件
2,555万
2LDK
2件
3,130万
3LDK
12件
3,872万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 2,555万 1,380万 3,080万
2LDK 2件 3,130万 2,980万 3,280万
3LDK 12件 3,872万 3,390万 4,280万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区上野町1丁目27-1
築年月1987年2月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数28戸
専有面積22.27m² ～ 62.96m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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山手駅
JR根岸線
徒歩9分
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根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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石川町駅
JR根岸線
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス山手 1987 28戸 64.5万 3,990万
グリフィン横浜山手 2002 23戸 75.7万 1,590万
パークハイム山手上野町 1989 7戸 37.4万 4,190万
レア横濱山手壱番館 2018 26戸 - -
ライオンズマンション横浜山手 1990 42戸 46.2万 850万
スカイコート横浜山手 1987 50戸 45.1万 680万
コンシェリア横濱山手ザレジデンス 2024 38戸 151.3万 3,180万
横浜山手鷺山ハイムセイントヒル 1998 29戸 62.6万 6,480万
クラッシィハウス山手町 2001 37戸 85.5万 6,480万
ハイライフ山手 1980 6戸 42.3万 2,480万
メゾン・ド・ポミエ 1987 25戸 36.6万 590万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192021202420252026
3LDK - - - 55.7万 66.9万 66.2万 64.5万
2DK 34.4万 - - - 63.0万 57.5万 -
2LDK - 60.9万 55.3万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 64.54万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 64.54万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,090万 66.15万/㎡
2025年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,770万 57.49万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,090万 66.15万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 4,090万 66.15万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 4,090万 66.15万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 65.99万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.23万/㎡
2024年11月 中層 2DK 45㎡〜 3,080万 63.92万/㎡
2024年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,990万 62.05万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.83万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.86万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.45万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.83万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.28万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.85万/㎡
2018年4月 低層 1R 20㎡〜 850万 37.32万/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額112,875円。3LDKなら月額112,875円が相場です。
1R
55,000円
53,000〜57,000円
3DK
95,000円
90,000〜100,000円
3LDK
112,875円
104,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
10件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 3DK 45㎡〜 95,000円 1,971円/㎡
2019年5月 低層 3DK 45㎡〜 100,000円 2,075円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 104,000円 1,682円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 45㎡〜 104,000円 2,158円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,985円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 104,000円 1,682円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,763円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 111,000円 1,795円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,860円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,941円/㎡
2015年7月 低層 1R 20㎡〜 53,000円 2,380円/㎡
2015年6月 低層 1R 20㎡〜 57,000円 2,559円/㎡
2015年5月 低層 1R 20㎡〜 55,000円 2,470円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,860円/㎡
2015年2月 低層 3DK 45㎡〜 90,000円 1,868円/㎡
2013年7月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。