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ベイステージ元町

神奈川県横浜市中区山手町27-5 | 築35年 | 52戸

推定相場
ベイステージ元町
最新データ
2026年1月
売買83件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（115.8万円）より40.9%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、13年間で79.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2025年には150,000円へ、70.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の61%・50件）で、平均1,967万円です。1SLDKが最も高く平均3,900万円、1Rは平均1,967万円です。
ー
2件
2,245万
1R
50件
1,967万
1SLDK
4件
3,900万
1LDK
24件
2,887万
2LDK
2件
3,090万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,245万 1,600万 2,890万
1R 50件 1,967万 1,180万 3,580万
1SLDK 4件 3,900万 3,480万 4,699万
1LDK 24件 2,887万 1,580万 4,699万
2LDK 2件 3,090万 2,500万 3,680万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山手町27-5
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数52戸
専有面積32.79m² ～ 86.48m²
分譲会社有楽土地
施工会社真柄建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩4分
🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立元町小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベイステージ元町 1991 52戸 68.4万 2,580万
ヒルサイドパレス 1970 8戸 54.0万 4,490万
山手町コーポラスＡ棟 1970 90戸 27.0万 1,080万
スチュアートプラザ 1969 15戸 60.1万 9,980万
カーサ元町 1974 37戸 65.8万 3,190万
コンコルドTKビル 1982 12戸 52.0万 2,780万
グランディオーズ山手 1991 4戸 81.5万 18,800万
山手町ハイム 1999 20戸 86.9万 7,490万
スターレッドプラザ 1971 24戸 45.8万 6,480万
ウィスタリア元町 1981 25戸 52.2万 1,200万
日神プラザ元町 1986 81戸 59.5万 1,470万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 49.0万 49.6万 53.7万 - 66.4万 60.5万 41.9万 68.4万
1SLDK - - 58.5万 - 63.5万 61.2万 79.0万 -
1LDK 64.3万 57.8万 - 63.5万 - - 79.0万 -
ー 37.7万 - - - - - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 35㎡〜 2,580万 68.37万/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,699万 78.98万/㎡
2025年10月 低層 1R 35㎡〜 1,580万 41.87万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 55㎡〜 4,699万 78.98万/㎡
2024年7月 低層 1R 35㎡〜 1,990万 52.73万/㎡
2024年6月 中層 1R 35㎡〜 2,480万 65.72万/㎡
2024年5月 中層 1R 35㎡〜 2,680万 71.02万/㎡
2024年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,640万 61.18万/㎡
2024年1月 低層 1R 35㎡〜 1,990万 52.73万/㎡
2023年6月 中層 1R 35㎡〜 1,980万 52.47万/㎡
2023年2月 中層 1R 30㎡〜 2,480万 75.64万/㎡
2023年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,780万 63.53万/㎡
2023年11月 中層 1R 35㎡〜 2,680万 71.02万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,480万 63.52万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,500万 45.85万/㎡
2021年6月 低層 1R 50㎡〜 3,580万 65.34万/㎡
2021年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 58.49万/㎡
2021年5月 中層 1R 50㎡〜 2,580万 47.44万/㎡
2021年4月 低層 1R 40㎡〜 1,480万 36.8万/㎡
2021年12月 低層 1R 50㎡〜 3,580万 65.34万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.49万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 63.07万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 50㎡〜 2,790万 51.3万/㎡
2020年5月 低層 1R 50㎡〜 2,790万 51.3万/㎡
2020年4月 中層 1R 35㎡〜 1,880万 49.82万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 50㎡〜 2,888万 53.1万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,790万 51.3万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.72万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 50㎡〜 2,980万 54.79万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 50㎡〜 3,590万 65.53万/㎡
2020年10月 中層 1R 30㎡〜 1,560万 47.58万/㎡
2019年9月 中層 1R 35㎡〜 1,980万 52.47万/㎡
2019年8月 低層 1R 50㎡〜 2,888万 53.1万/㎡
2019年7月 高層 1R 35㎡〜 1,580万 41.87万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 50㎡〜 3,590万 65.53万/㎡
2019年4月 低層 ー 40㎡〜 1,600万 37.73万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,700万 67.54万/㎡
2019年2月 高層 1R 35㎡〜 1,580万 41.87万/㎡
2019年2月 中層 1R 40㎡〜 1,680万 39.62万/㎡
2019年2月 低層 1R 50㎡〜 2,280万 41.93万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 50㎡〜 3,790万 69.18万/㎡
2019年12月 低層 1R 50㎡〜 3,190万 58.66万/㎡
2019年11月 高層 1R 35㎡〜 1,940万 51.41万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 50㎡〜 2,980万 54.79万/㎡
2019年11月 低層 1R 50㎡〜 3,290万 60.49万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 55㎡〜 2,499万 44.79万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 55㎡〜 2,499万 45.37万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 55㎡〜 2,598万 46.56万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 55㎡〜 2,699万 53.99万/㎡
2018年3月 中層 ー 50㎡〜 2,890万 54.82万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額116,588円。2LDKなら月額134,000円が相場です。
ワンルーム
116,588円
88,000〜150,000円
1R
102,400円
88,000〜136,000円
1LDK
145,625円
120,000〜230,000円
2LDK
134,000円
130,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
19件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 3,975円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 40㎡〜 120,000円 2,830円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 40㎡〜 135,000円 3,183円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 40㎡〜 88,000円 2,188円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,338円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 3,975円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 40㎡〜 95,000円 2,362円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 40㎡〜 140,000円 3,301円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 40㎡〜 130,000円 3,065円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 3,975円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 40㎡〜 120,000円 2,830円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,745円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,754円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 40㎡〜 108,000円 2,546円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,167円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,167円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,397円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,198円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 55㎡〜 129,000円 2,312円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 40㎡〜 88,000円 2,075円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 40㎡〜 110,000円 2,599円/㎡
2019年12月 中層 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,519円/㎡
2019年10月 高層 ワンルーム 50㎡〜 103,000円 2,055円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 55㎡〜 124,000円 2,222円/㎡
2018年4月 高層 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,879円/㎡
2017年9月 低層 ワンルーム 40㎡〜 110,000円 2,599円/㎡
2017年1月 高層 1R 30㎡〜 95,000円 2,897円/㎡
2016年5月 低層 1R 55㎡〜 136,000円 2,286円/㎡
2016年12月 高層 1R 30㎡〜 95,000円 2,879円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。