コンコルドTKビル
神奈川県横浜市中区石川町1丁目4-4 | 築44年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 59.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,215万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,215万 | 2,901万 | 3,466万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区石川町1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.47m² ～ 59.27m² |
| 分譲会社 | 木下紙工店 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
石川町駅
JR根岸線
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徒歩9分
元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンコルドTKビル | 1982 | 12戸 | 52.0万 | 2,780万 |
| カーサ元町 | 1974 | 37戸 | 65.8万 | 3,190万 |
| 日神プラザ元町 | 1986 | 81戸 | 59.5万 | 1,470万 |
| マリーゴールド元町 | 1971 | 48戸 | 67.1万 | 3,480万 |
| プレシス横濱山下町 | 2014 | 39戸 | 112.6万 | 7,980万 |
| ニューライフ元町 | 1980 | 24戸 | 56.5万 | 3,590万 |
| ザライオンズ横濱山下町 | 2012 | 100戸 | 141.9万 | 9,300万 |
| ベイステージ元町 | 1991 | 52戸 | 68.4万 | 2,580万 |
| ヒルサイドパレス | 1970 | 8戸 | 54.0万 | 4,490万 |
| パークスクエア横浜 | 2001 | 395戸 | 134.8万 | 11,380万 |
| グランドガーラ横濱元町 | 2012 | 197戸 | 119.0万 | 2,380万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 1LDK | 46.1万 | 54.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,020万 | 56.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。