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ザライオンズ横濱山下町

神奈川県横浜市中区山下町163 | 築14年 | 100戸

推定相場
ザライオンズ横濱山下町
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.9万円。周辺エリア平均（94.3万円）を50.4%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を88.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の88.2万/㎡から2025年は149.5万/㎡へ、12年間で69.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の230,000円から2022年には267,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・15件）で、平均7,151万円です。3LDKが最も高く平均7,151万円、2LDKは平均6,122万円です。
1LDK
6件
6,790万
2LDK
15件
6,122万
3LDK
15件
7,151万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 6,790万 4,280万 9,000万
2LDK 15件 6,122万 3,980万 7,880万
3LDK 15件 7,151万 5,480万 10,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は108.3万円で、1-5階（87.1万円）と比べて21.2万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
87.1万/㎡
16件
6-10階
114.8万/㎡
12件
11-20階
108.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +21.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町163
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数100戸
専有面積50.78m² ～ 82.53m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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石川町駅
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徒歩5分
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元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩8分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
元街小学校
中学校
港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザライオンズ横濱山下町 2012 100戸 141.9万 9,300万
ニューライフ元町 1980 24戸 56.5万 3,590万
プレシス横濱山下町 2014 39戸 112.6万 7,980万
日神プラザ元町 1986 81戸 59.5万 1,470万
マリーゴールド元町 1971 48戸 67.1万 3,480万
グリフィン横浜山下町 2006 31戸 93.8万 2,100万
グランドガーラ横濱元町 2012 197戸 119.0万 2,380万
メゾーネ山下町 1983 42戸 61.6万 1,380万
カーサ元町 1974 37戸 65.8万 3,190万
清和ビル 1983 20戸 61.6万 3,880万
コンコルドTKビル 1982 12戸 52.0万 2,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK - 94.3万 87.6万 - - 122.8万 137.7万 149.5万
2LDK 90.7万 93.5万 93.2万 98.5万 - 115.0万 117.7万 -
1LDK - - 106.1万 - 86.3万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 10,300万 157.14万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 9,300万 141.88万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 117.7万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,990万 137.72万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 8,980万 123.8万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 7,580万 115.03万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,980万 121.74万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,280万 84.29万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,480万 88.23万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,490万 98.49万/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 6,990万 106.07万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 6,380万 87.98万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,350万 87.57万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,490万 98.49万/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 6,990万 106.07万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,080万 92.76万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,080万 92.27万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,280万 95.81万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 6,780万 93.5万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 6,880万 94.88万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,990万 90.7万/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 9,000万 136.57万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.59万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.52万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.38万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,980万 82.1万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,280万 95.81万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.57万/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 7,880万 108.19万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,950万 82.05万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 6,880万 94.46万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.57万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 9,000万 136.57万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,950万 82.05万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.97万/㎡
2013年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,480万 88.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額240,136円。3LDKなら月額232,474円が相場です。
2LDK
240,136円
175,000〜300,000円
3LDK
232,474円
205,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
36件
30万以上
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,814円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 248,000円 3,405円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,844円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 290,000円 3,981円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,447円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 260,000円 3,585円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,144円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,883円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,035円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,490円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,447円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 300,000円 3,636円/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 275,000円 3,792円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 300,000円 3,636円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,035円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,204円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,204円/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,707円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,020円/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,707円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,356円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,204円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,144円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 205,000円 3,127円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,446円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,391円/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,446円/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,849円/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,883円/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 220,000円 2,984円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。