グリフィン横浜山下町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20102018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の83.9万/㎡から2026年は93.8万/㎡へ、16年間で11.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,500〜74,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均1,782万円です。1Kが最も高く平均1,782万円、1 Kは平均1,590万円です。

1K

11件

1,782万

1 K

5件

1,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,782万	1,490万	2,100万
1 K	5件	1,590万	1,450万	1,880万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山下町246-3
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	22.40m² ～ 25.85m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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石川町駅

JR根岸線

徒歩6分

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立元街小学校

中学校

横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜山下町	2006	31戸	93.8万	2,100万
ザライオンズ横濱山下町	2012	100戸	141.9万	9,300万
清和ビル	1983	20戸	61.6万	3,880万
ニューライフ元町	1980	24戸	56.5万	3,590万
ライオンズマンション横濱山下公園	2000	39戸	118.4万	8,980万
プレシス横濱山下町	2014	39戸	112.6万	7,980万
日神プラザ元町	1986	81戸	59.5万	1,470万
マリーゴールド元町	1971	48戸	67.1万	3,480万
モリス横浜山下町	1999	39戸	88.3万	5,300万
ゼンリンマンション	1970	39戸	30.4万	630万
メゾーネ山下町	1983	42戸	61.6万	1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2018	2021	2022	2023	2025	2026
1K	-	67.6万	68.8万	73.7万	73.7万	83.6万	93.8万	93.8万
1 K	83.9万	67.8万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	93.76万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	93.76万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	91.52万/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	83.93万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,950万	75.44万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	75.9万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	71.43万/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	73.67万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,540万	68.75万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	66.52万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,540万	68.75万/㎡
2014年12月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,540万	68.75万/㎡
2014年11月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,580万	70.54万/㎡
2014年11月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,450万	64.74万/㎡
2014年11月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,500万	66.97万/㎡
2010年5月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,880万	83.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,218円。

1K

76,218円

66,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

68件

8〜10万

19件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,304円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,125円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,571円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,824円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,571円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,304円/㎡
2022年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,036円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,785円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,571円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,863円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,940円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,080円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,946円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,863円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,527円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,080円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,438円/㎡
2021年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2021年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,134円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,288円/㎡
2020年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,438円/㎡
2020年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,259円/㎡
2020年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2020年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,527円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。