ゼンリンマンション
神奈川県横浜市中区山下町211-7 | 築56年 | 39戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（94.3万円）より67.7%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より59.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・6件）で、平均632万円です。2DKが最も高く平均1,050万円、1DKは平均632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
632万 |
350万 |
780万 |
| 2DK |
5件 |
1,050万 |
530万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町211-7 |
|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.69m² ～ 60.44m² |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ゼンリンマンション |
1970 |
39戸 |
30.4万 |
630万 |
| ライオンズマンション横濱山下公園 |
2000 |
39戸 |
118.4万 |
8,980万 |
| パークポイント山下町 |
1983 |
32戸 |
63.0万 |
3,180万 |
| モリス横浜山下町 |
1999 |
39戸 |
88.3万 |
5,300万 |
| ドメス山下町 |
2002 |
65戸 |
121.3万 |
6,470万 |
| 清和ビル |
1983 |
20戸 |
61.6万 |
3,880万 |
| ミオカステーロ横濱関内 |
2004 |
64戸 |
91.9万 |
5,980万 |
| グリフィン横浜山下町 |
2006 |
31戸 |
93.8万 |
2,100万 |
| プレシエ横浜石川町 |
2015 |
71戸 |
80.6万 |
4,380万 |
| ラコスタ横浜山下公園 |
2005 |
123戸 |
123.8万 |
6,580万 |
| ザライオンズ横濱山下町 |
2012 |
100戸 |
141.9万 |
9,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
15.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
30.4万 |
30.4万 |
| 2DK |
- |
- |
13.3万 |
31.4万 |
28.7万 |
21.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1DK |
20㎡〜 |
630万 |
30.45万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
1DK |
20㎡〜 |
630万 |
30.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
1DK |
20㎡〜 |
630万 |
30.45万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
2DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,060万 |
29.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
2DK |
35㎡〜 |
530万 |
13.26万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
530万 |
25.62万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
1DK |
20㎡〜 |
350万 |
15.95万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
770万 |
23.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
780万 |
24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,099円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。