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プレシエ横浜石川町

神奈川県横浜市中区寿町1丁目1-7 | 築11年 | 71戸

推定相場
プレシエ横浜石川町
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（75.5万円）を6.7%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.6万/㎡から2025年は82.6万/㎡へ、9年間で22.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,600〜151,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・14件）で、平均3,079万円です。2LDKが最も高く平均4,096万円、1LDKは平均3,079万円です。
1LDK
14件
3,079万
2LDK
13件
4,096万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 3,079万 2,680万 3,580万
2LDK 13件 4,096万 3,310万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.2万円で、1-5階（75.6万円）と比べて0.6万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
75.6万/㎡
10件
6-10階
76.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区寿町1丁目1-7
築年月2015年8月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数71戸
専有面積40.80m² ～ 54.33m²
分譲会社コーケンキャピタル
施工会社ピーエス三菱
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ブルーライン
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元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシエ横浜石川町 2015 71戸 80.6万 4,380万
ライオンズマンション石川町 1980 17戸 37.3万 2,680万
グランフォース横浜関内 2008 30戸 71.6万 1,750万
エステムプラザ横濱元町山手 2008 30戸 106.6万 2,280万
フェリズ横浜公園 2005 54戸 100.1万 5,380万
福地ビル 1979 20戸 49.7万 2,680万
リバーハイツ石川町 1977 23戸 30.1万 960万
プレジャーガーデン横濱関内 1999 32戸 77.5万 3,700万
パークスクエア横浜 2001 395戸 134.8万 11,380万
エスト・グランディール横濱関内 2002 161戸 96.4万 7,280万
ミオカステーロ横濱関内 2004 64戸 91.9万 5,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 66.3万 72.8万 - 74.6万 70.0万 82.0万 87.3万 80.6万
1LDK - 68.5万 68.6万 68.0万 79.6万 85.3万 85.3万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.62万/㎡
2025年1月 10〜11階 1SLDK 40㎡〜 3,490万 84.51万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.3万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.33万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.31万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,680万 86.62万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.47万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.3万/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,090万 75.29万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,680万 77.69万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,150万 77.21万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.97万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.35万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.35万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.35万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 75.52万/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,700万 65.38万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.67万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.59万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,800万 68.63万/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.32万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.69万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,960万 72.55万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,450万 72.83万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.26万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.69万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.32万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,310万 69.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額135,677円。2LDKなら月額163,147円が相場です。
1LDK
135,677円
119,000〜151,000円
1SLDK
134,462円
123,000〜150,000円
2LDK
163,147円
140,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
77件
15〜20万
34件
20〜30万
1件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,148円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,632円/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,301円/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,366円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,129円/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,111円/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,272円/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,277円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,301円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 151,000円 3,368円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,331円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,382円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,541円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,480円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,137円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 205,000円 3,794円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,628円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,583円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,064円/㎡
2024年1月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 135,000円 3,309円/㎡
2024年1月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 135,000円 3,269円/㎡
2024年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,583円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 129,000円 2,915円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,064円/㎡
2023年6月 10〜11階 1SLDK 40㎡〜 133,000円 3,220円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,366円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,128円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,111円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,235円/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 139,000円 3,366円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。